Gemeenten blijven grondprijzen voor woningbouw en bedrijventerreinen verhogen

Stec vergelijkt de grondprijzen in 122 gemeenten. Bedrijventerreinen zijn afgelopen jaar 4,4% duurder geworden en in 2026 zal prijs van grond verder stijgen met 3,4%. De grondprijzen voor woningbouw stegen met gemiddeld 5,4% in 2025 en zullen komend jaar verder stijgen met 4,2%.

Negen op de tien gemeenten voert een actief grondbeleid. Het aandeel gemeenten dat de afgelopen twee jaar grond heeft aangekocht is in 2025 gestegen naar 82%. De komende twee jaar is 83% van plan dit (opnieuw) te doen. Zij doen dit vooral om woningbouw te versnellen.

Stec ziet de belangstelling voor betaalbare woningbouw toenemen. Bijna acht op de tien gemeenten hanteert prijsgrenzen bij nieuwbouw, differentieert grondprijzen of geeft kortingen en subsidies. Bovendien heeft 38% van de gemeenten een vereveningsfonds voor sociale of betaalbare woningen ingesteld. Het aantal gemeenten dat met een dergelijk arrangement werkt neemt snel toe; 6% van de gemeenten onderzoekt op dit moment of zo'n fonds moet worden opgezet.

De belangstelling van gemeenten voor een Rijksgrondfaciliteit Woningbouw blijkt gering, aldus de onderzoekers. Slechts een kwart van de gemeenten verwacht daarvan gebruik te maken. De belangrijkste reden waarom gemeenten verwachten daarvan geen gebruik te zullen maken heeft te maken met het ontbreken van woningbouwprojecten van voldoende omvang.