De totale huurinkomsten van Wereldhave stegen met 4% ten opzichte van een jaar eerder, tot € 151,8 mln. De resultaten in Nederland staan onder druk door het faillissement van CoolCat.
In Nederland daalde de bezettingsgraad naar 96,1%, tegenover 97,2% in het tweede kwartaal van 2019. De daling wordt voornamelijk veroorzaakt door het faillissement van CoolCat, met 6 vestigingen in de Nederlandse portefeuille van Wereldhave. In Roosendaal is een huurovereenkomst getekend met Bomont, een lokale modewinkel, maar de andere CoolCat-units staan nogleeg. Wereldhave heeft wel overeenkomsten gesloten met vier nieuwe Nelson-schoenenwinkels, drie Douglas-winkels en – aan het begin van het vierde kwartaal – drie Lucardi-juweliers. In Arnhem werden een tandarts en een fitness-operator toegevoegd aan het winkelcentrum Presikhaaf. Het bezoekersaantal is in 2019 licht gedaald in vergelijking met het voorgaande jaar (–0,1%), maar de centra van Wereldhave bleven beter presteren dan de nationale winkelcentrumindex (–1,6%) en de Nederlandse stadscentrumindex (–3,6%).
Hoewel Hudson’s Bay Company heeft aangekondigd zijn Nederlandse activiteiten tegen eind 2019 te beëindigen is de huur nog niet opgezegd en deze nu toe volledig betaald. Wereldhave onderzoekt al verschillende scenario’s voor het pand in Tilburg. Het staat op een A1-locatie, wat een goed perspectief biedt voor meerdere toepassingen in combinatie met winkels, zoals kantoren, vrije tijd, woningen en studentenwoningen.
De deal met Mert Supermarkt een belangrijke mijlpaal voor de herontwikkeling van het Westplein in Presikhaaf. Het centrum is nu bijna volledig verhuurd en de bouw van deze laatste fase zal naar verwachting begin 2020 beginnen. In Capelle aan den IJssel zijn de uitbreiding van een Jumbo-supermarkt en de toevoeging van een derde supermarkt aan het centrum nog in voorbereiding, terwijl de onderhandelingen met aannemers worden afgerond.
In Tilburg is de tweede fase van de herontwikkeling van de binnenstad in volle gang. De Emmapassage staat leeg. Hier wordt een nieuwe openluchtwinkelstraat gecreëerd. De oplevering staat gepland voor de eerste helft van 2020. Met de gemeente is overeenstemming bereikt over de acquisitie van een winkel aan de Heuvelstraat om een ingang te creëren voor de nieuwe doorgang, die de Emmapassage met de Frederikstraat verbindt, gepland voor oplevering in 2021.
In Dordrecht zijn de plannen voor een nieuwe Jumbo Food Market en de toevoeging van een tweede supermarkt aan het centrum in de afrondende fase. De bouw start naar verwachting in het eerste kwartaal van 2020.
De Belgische retailmarkt bleef stabiel en in Frankrijk zijn het afgelopen kwartaal iets meer panden verhuurd.
Wereldhave herziet momenteel zijn bedrijfsstrategie en zal de uitkomst van deze strategische evaluatie bekend maken bij de publicatie van de jaarresultaten van 2019, gepland op 7 februari 2020.
Gerelateerde artikelen:
