Acht op de tien eigenaren van een monumentale woning wil nog binnen drie jaar investeren in verduurzaming.
Zo blijkt uit onderzoek van NVM en het Nationaal Restauratiefonds naar de markt van monumentale woningen. Vorig jaar verkochten NVM-makelaars iets minder dan 2.000 monumenten; dat is 1,5% van alle woningverkopen. De mediane transactieprijs kwam in 2022 uit op €723.000. Een reguliere woning noteerde in 2022 een mediane verkoopprijs van €430.000. De verkooptijd van monumenten daalde fors in 2022, maar is met 50 dagen nog altijd het dubbele van de reguliere woningmarkt. Het aanbod is volgens de onderzoekers evenwichtig. De koper heeft een goede keuze.
Een energielabel is niet verplicht voor monumenten. Door het hogere energieverbruik van monumenten is de verduurzaming een behoorlijke opgave. Toch wil 82% van de woningeigenaren binnen drie jaar investeren in verduurzaming. “Met een relatief hoge welstand zijn eigenaren in staat én bereid om te investeren in hun monument. Een eigenaar van een monument heeft tenslotte een bijzonder pand in handen dat goed onderhoud vereist. Het gunstige tarief van een Restauratiefondshypotheek helpt daarbij. Ook zijn er subsidiemogelijkheden en diverse leningen voor verduurzaming en restauratie tegen een aantrekkelijke rente beschikbaar”, aldus Anneke Haak-Bronsema, bestuurslid van de NVM-vakgroep Wonen en portefeuillehouder van de marktgroep monumenten.
