Er waren opvallend weinig grote transacties in de afgelopen periode in de regio Noordoost. De drie grootste transacties in de regio vonden plaats in hetzelfde complex. In Groningen huurden DAS Nederlandse Rechtsbijstand Verzekeringsmaatschappij, de Landelijke Associatie van Gerechtsdeurwaarders (LAVG ) en Bos Incasso allen in de nieuwbouwontwikkeling Two Towers gelegen aan de Van Elmptstraat in Groningen. door Kes Brattinga PropertyNL Magazine Nr. 19 - 4 december 2009
Er waren opvallend weinig grote transacties
in de afgelopen periode in de regio Noordoost.
De drie grootste transacties in de
regio vonden plaats in hetzelfde complex.
In Groningen huurden DAS Nederlandse
Rechtsbijstand Verzekeringsmaatschappij,
de Landelijke Associatie van Gerechtsdeurwaarders
(LAVG ) en Bos Incasso allen in de
nieuwbouwontwikkeling Two Towers gelegen
aan de Van Elmptstraat in Groningen.
door Kes Brattinga
PropertyNL Magazine Nr. 19 - 4 december 2009
De Two Towers zijn gelegen in het Europapark,
het gebied rondom het Euroborg
stadion. Het kantoorobject is op een zichtlocatie
langs de A7 gelegen. DAS huurt
1330 m² voor het regiokantoor Groningen,
dit past in de strategie van DAS om meer
lokale kantoren te hebben. De verzekeraar
heeft momenteel het hoofdkantoor in Amsterdam
en daarnaast regiokantoren in Arnhem,
Rijswijk, Den Bosch en Roermond.
DAS huurde ook al in 2008 kantoorruimte
in Groningen, toen 660 m² aan de Leonard
Springerlaan 31. Tegelijkertijd huurde Bos
Incasso, waar DAS een belang in heeft,
1522 m² kantoorruimte in de Two Towers.
Bos Incasso is een van de grootste incassobureaus
van Nederland. Het heeft naast
de Groningse vestiging ook vestigingen in
Zwolle, Drachten, Arnhem en Utrecht. Tenslotte
heeft de LAVG 1781 m² kantoorruimte
gehuurd in het object. De aan LAVG verbonden
kantoren vormen sinds drie jaar een incasso-
en gerechtsdeurwaarderorganisatie.
LAVG heeft nog 8 andere vestigingen
verspreid over Nederland. De gerealiseerde
huurprijs is onbekend maar de vraagprijs
lag op € 145 per m² per jaar. Van Gool en
Elburg adviseerden de drie aanhurende
partijen. Andere huurders in het pand zijn
AKSOS accountants en Lambeck & Harms
Notarissen, er is nog ongeveer 1530 m² beschikbaar
in de Two Towers.
Verder waren er nog een paar grote verlengingen
van kantoorruimte in de regio,
zo verlengde de RDW Dienst voor het
Wegverkeer het huurcontract met 10 jaar
voor het ICT Business Center aan de Rozenburglaan
5 in Groningen van 5808 m².
ICT Vastgoed (onderdeel van TCN) is
de verhuurder. AOS Studley adviseerde
RDW. KPMG verlengde het contract van het
kantoor aan de Hengelosestraat 581-583 in
Enschede van 2315 m², de nieuwe overeenkomst
gaat op 1-4-2011 in. Van Gool en
Elburg adviseerden KPMG terwijl Hanzevast
Ontwikkeling de verhurende
Vastgoedmaatschap MPC Holland
adviseerde.
Horecagroothandel Jeruzalem heeft 1800
m² bedrijfsruimte en 180 m² kantoorruimte
gekocht voor eigen gebruik aan de Giem 3
in Enschede. Post Jr. Bedrijfsmakelaars adviseerden
Jeruzalem terwijl DTZ Zadelhoff
optrad namens de eigenaar, Ensam
Holding. De koopsom bedraagt 875.000
m². Op retailgebied heeft er een transactie
plaatsgevonden van een carnavalswinkel
(carnaval wordt jaarlijks uitbundig gevierd in
het overwegend Rooms-katholieke Noordoost
Twente) die 700 m² winkelruimte aanhuurt
op nummer 1, 3 en 5 van de Hofstraat
in Borne. Uniek Bedrijfsmakelaars
adviseerden de verhuurder, een particuliere
belegger.
