Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen is in de eerste zes maanden van 2023 uitgekomen op 27.900. Het CBS maakte vorige week bekend dat in het tweede kwartaal 15.100 bouwvergunningen zijn afgegeven.
Het CBS maakte vorige week bekend dat in het tweede kwartaal 15.100 bouwvergunningen zijn afgegeven. Het getal van 27.900 betekent een daling van 16,9% ten opzichte van de eerste zes maanden van 2022. Ondanks maatregelen als de Startbouwimpuls lukt het (nog) niet om het tij te keren en worden er veel te weinig vergunningen afgegeven om het woningtekort terug te dringen. Volgens analyses van Capital Value zal het totaal aantal vergunningen voor nieuwbouwwoningen over heel 2023 niet hoger uitkomen dan 55.000 (vorig jaar nog 64.500).
Dit is slechts 55% van de kabinetsdoelstelling. Het woningtekort loopt dan op tot ruim boven de 400.000 woningen. Capital Value pleit voor meer maatregelen om de bouw van betaalbare huurwoningen op gang te houden. Volgens de vastgoedadviseur zijn er voldoende plannen om jaarlijks 30.000 betaalbare woningen te bouwen.
Niveau 2019
Het aantal afgegeven bouwvergunningen ligt op ongeveer hetzelfde niveau als in 2019, toen de Raad van State een streep door het Nederlandse beleid op stikstofuitstoot zette. De daling van het aantal afgegeven bouwvergunningen is het gevolg van een combinatie van de gestegen kapitaalmarkt- en hypotheekrente, de gestegen bouwkosten, onvoldoende capaciteit bij gemeenten, de vele wetsvoorstellen aangaande de woningmarkt, stikstofproblematiek en meer.
Woningtekort gestegen
Uit de meest recente prognoses van ABF, het onderzoeksbureau dat jaarlijks in opdracht van de overheid het woningtekort bepaalt, blijkt dat het woningtekort in 2023 verder is gestegen naar 390.000 woningen. Dit komt overeen met de analyses van Capital Value begin dit jaar en staat gelijk aan 4,8% van de woningvoorraad.
Marijn Snijders, algemeen directeur Capital Value: ‘Er zijn voldoende plannen om jaarlijks 30.000 betaalbare woningen extra bij te bouwen. Er ligt nu simpelweg te veel stil omdat het financieel niet meer uitkomt. Het is van groot belang dat het vrijgekomen geld uit de Startbouwimpuls zo spoedig mogelijk wordt toegewezen aan projecten met een start bouw in 2023 en 2024 zodat de bouwproductie op gang blijft.’
