[i]Fresh-studenten onderzochten hoe de Coolsingel in Rotterdam weer de bruisende straat van weleer kan worden PropertyNL Magazine nr. 5, 30 mei 2014[/i]
Fresh-studenten onderzochten hoe de Coolsingel in Rotterdam weer de bruisende straat van weleer kan worden
PropertyNL Magazine nr. 5, 30 mei 2014
De Coolsingel is een van de bekendste straten van Rotterdam, maar is tegenwoordig een schim van de hoofdstraat die het ooit geweest is. De breed opgezette straat wordt vooral gebruikt voor autoverkeer. Winkelen doe je in de Koopgoot of op de Lijnbaan en wonen doe je buiten de binnenstad. Ook bedrijven willen liever een kantoor op de Kop van Zuid of direct rond het Centraal Station. Het voormalig postkantoor, de Robeco-toren en het HBU zijn maar een paar van de vele gebouwen aan de Coolsingel die te maken hebben met leegstandproblematiek. Een ander problematisch punt in de gehele binnenstad van Rotterdam en de Coolsingel is de levendigheid. Er worden wel degelijk initiatieven ondernomen om de Coolsingel te verbeteren, maar de samenhang tussen deze initiatieven ontbreekt. Wat heb je dan eigenlijk te zoeken op de Coolsingel? Eigenlijk niet zo veel... Terwijl de Coolsingel met zijn binnenstedelijke ligging veel potentie in zich heeft. Hoog tijd dus dat hier verandering in komt!
Visie van de winnaars
De hoofdwinkelstraten en vele andere functies bevinden zich op loopafstand en de bereikbaarheid van de Coolsingel is ideaal. Intensieve winkelontwikkelingen zijn niet haalbaar gelet de vraag naar winkelruimte en de ligging van de Coolsingel ten opzichte van de huidige passantenstromen. We zien in het gebied dan ook voornamelijk een rol weggelegd voor wonen. Door reuring te creëren, een identiteit aan de plek te geven en het verkeersluw maken van de Coolsingel kan de enorme potentie van deze binnenstedelijke locatie geactiveerd worden. Door het aantal woningen te verhogen wordt ook de levendigheid in de binnenstad gestimuleerd. Wij zien een markt voor starters, middeninkomens en ouderen. Welke starter wil er nu niet midden in het centrum op de fameuze Coolsingel wonen?
Wij stellen dan ook voor om de levendigheid te stimuleren en de woonkwaliteit te verhogen door de Coolsingel autoluw te maken. Onderdeel daarvan is het creëren van een nieuw Stadhuisplein, met horeca, terrassen en een grote parkeergarage.
Een tijdelijke bestemming aan het postkantoor creëert reuring en levendigheid. De huidige bedrijvigheid die in het Schieblock gevestigd is, moet binnenkort verhuizen en zou mooi naar het postkantoor kunnen. Een van de focusprojecten binnen de heropleving van de Coolsingel is Cool 75. Wij stellen voor om Cool 75 te transformeren naar ouderenwoningen. De kwaliteit van de openbare ruimte is van groot belang voor het slagen van de herontwikkeling. Daarom stellen wij een samenwerkingsvorm voor tussen gebouweigenaren en de gemeente voor het beheer van de openbare ruimte op de Coolsingel.
Potentie
De Coolsingel heeft veel potentie in zich die momenteel niet benut wordt. Door de voorgestelde ingrepen en een samenwerkingsvorm voor het beheer van de Coolsingel kan deze potentie geactiveerd worden. Hierbij vormen de aanleg van een nieuw plein en het verkeersluw maken van de Coolsingel de katalysatoren voor de ontwikkeling van het gehele gebied.
Fresh Consultancy Week 2014
Ieder jaar organiseert studentenvereniging Fresh een week waarin de deelnemers aan de hand van een concrete casus voorstellen ontwikkelen voor herontwikkeling of verbetering. Dertig gemotiveerde studenten met verschillende achtergronden werkten tijdens de Consultancy Week samen aan een transformatiestrategie voor de Coolsingel Rotterdam. De uiteindelijke strategie werd beoordeeld door een ervaren jury. De winnende groep bestond uit Rachel Damwijk, Léon van der Wal, Haitske van der Schee, Floor van Haren, Rick van Kempen en Adel Karami.
Dinsdagmiddag 3 juni organiseert Fresh op de stand van PropertyNL een bijeenkomst met het thema duurzaam/maatschappelijk vastgoed. Aanvang 16.00.
Gerelateerde artikelen:
