UTRECHT - De gemeenten in Utrecht hebben onvoldoende plannen om te kunnen voldoen aan de vraag naar woningen. Dat blijkt uit onderzoek van bouwend Nederland.
UTRECHT - De gemeenten in Utrecht hebben onvoldoende plannen om te kunnen voldoen aan de vraag naar woningen. Dat blijkt uit onderzoek van bouwend Nederland.
De komende jaren staat de Provincie Utrecht voor een grote woningbouwopgave. Het aantal huishoudens in de Provincie neemt fors toe. Tot 2040 moeten nog ruim 120.000 woningen in de Provincie worden gebouwd. Bouwend Nederland Regio Randstad Noord heeft alle 27 collegeprogramma's in de Provincie Utrecht op een aantal punten doorgelicht en bekeken in hoeverre deze programma's voorzien in de behoefte aan woningen.
De conclusie is dat de gemeenten te weinig over de grenzen kijken en geen samenwerking zoeken met buurgemeenten en de Provincie. 'Slechts één gemeente spreekt over een afstemming met buurgemeenten over sociale huur', aldus Jan Overtoom, regiomanager Bouwend Nederland regio Randstad Noord. 'Andere gemeenten zitten op een eilandje. Het totaal van de plannen geeft geen oplossing voor het totale woningmarktprobleem. De behoefte aan woningen is zo groot dat niet volstaan kan worden met binnenstedelijk bouwen. De kosten hiervan zijn hoog, nog los van het feit dat dit vaak niet strookt met de woonwensen van de inwoners. De kosten zouden verlaagd kunnen worden door de grondprijs te verlagen, maar daarover is weinig terug te vinden in de collegeprogramma's.'
Veel gemeenten zien mogelijkheden in het transformeren van bestaande gebouwen (veelal kantoren) tot woningen. Dit is volgens Overtoom 'een loffelijk streven', echter uit onderzoek blijkt dat het aantal woningen dat hiermee gerealiseerd kan worden zeer gering is en dus niet meer dan een druppel op de gloeiende plaat.
Met het oog op de langere termijn zal dan ook gekeken moeten worden naar nieuwe woningbouwlocaties, zoals Rijnenburg. Deze zouden nu al in de planvorming moeten worden opgenomen, zodat een duurzame ontwikkeling in overleg met alle betrokken partijen nu al vorm krijgt.
