De Belgische Investeringsgroep Buysse & Partners heeft samen met een Nederlandse investeerdersfamilie met roots in Den Haag de Zilveren toren in Den Haag gekocht.
Investeringsgroep Buysse & Partners breidt haar vastgoedportefeuille uit met een icoon gelegen in het zakelijk centrum van Den Haag. De vastgoedwaarde van het gebouw is om en bij € 100 mln. Verkoper is een Duits institutioneel fonds, IntReal.
Het kantoorgebouw Zilveren Toren, gelegen aan de Prinses Beatrixlaan, telt 20 verdiepingen en om en bij de 30 000 m² en is voor 100% verhuurd aan MN Services, een van de grootste Nederlandse pensioensuitvoerders, met wie er een lange termijn huurcontract loopt.
IntReal heeft in 2016 kantoorgebouw De Zilveren Toren in het Haagse Beatrixkwartier aangekocht van Kanam voor een bedrag van € 84,2 mln.
Iconisch Vastgoed
Buysse & Partners is een investeringshuis onder leiding van Frank Buysse, zoon van Graaf Paul Buysse, dat investeert in ondernemingen met een Belgische verankering en in iconisch vastgoed. De koper van de Zilveren Toren, Buysse & Partners Smart Assets, is onderdeel van het investeringshuis.
De verkoper werd vertegenwoordigd door CBRE. Houthoff, Adelaer en Laurius begeleidden de transactie voor Buysse & Partners Smart Assets. Berlyn Hyp is financieringspartner van dienst.
Guy Mertens, CEO Buysse & Partners Smart Assets: “Nederland staat van bij het begin op de radar van Buysse & Partners Smart Assets. Den Haag is wat Brussel voor België is: een stabiel, administratief, financieel en internationaal georiënteerd zakencentrum, met een mature en stabiele vastgoed- en investeringsmarkt.” “De geografische ligging, de hoogwaardige huurder en het feit dat Zilveren Toren een hoogstandje is qua energie-efficiëntie is een droomcombinatie wat de Zilveren Toren een toekomstbestendige en bijzondere interessante toegevoegde waarde aan onze vastgoedportefeuille maakt.
BP Toren
Zilveren Toren, gelegen in de Prinses Beatrixwijk, is gebouwd in 1968 en deed eerder dienst als hoofdkwartier van Nationale Nederlanden (NN Groep) en daarna ING Investment Management. De toren heeft sterke gelijkenissen met de BP Toren in Antwerpen - ook in portefeuille van Buysse & Partners: beiden gebouwen zijn ontworpen in dezelfde tijdsgeest, met specifieke aandacht voor de lichtinval en een structuur met grote ruimten, die ideaal zijn voor een kantooromgeving.
2020 was een druk jaar voor Buysse & Partners Smart Assets. Begin dit jaar kocht BPSA het Glaverbel gebouw (architect Renaat Braem) in Brussel van UBS en met de aankoop van Zilveren Toren stijgt de vastgoedwaarde van de portefeuille naar bijna € 300 mln én realiseert de groep haar internationale ambitie.
Buysse & Partners Smart Assets’ portefeuille bestaat verder uit het Brutalistische CBR gebouw in Brussel van architect Constantin Brodzki en de BP Toren in Antwerpen van architect Léon Stynen. Vorige zomer (2019) verkocht BPSA het Hilton Old Town gebouw in Antwerpen en deze zomer werd de nieuwe Blommaert site, naast Axel Vervoordt aan het kanaal in Wijnegem, opgeleverd.
Bedrijvenportfolio
Buysse & Partners Smart Assets is de vastgoedpoot van investeringsgroep Buysse & Partners, dat in 2008 werd opgericht door managing partner Frank Buysse. De groep is gespecialiseerd in private equity, investeert in KMO’s en groeibedrijven met een Belgische verankering, in iconisch en operationeel vastgoed en is geïnvesteerd in fondsen in groeilanden in Latijns-Amerika.
De bedrijvenportfolio bevat onder meer Serax, een distributieplatform voor lifestyle en interieur ontwerpers; Copus Group (Vivaldis Interim) een uitzend- en recruitmentbedrijf; Blommaert Aluminium Constructions; bouwmaterialengroep Construct Materials Group met onder meer Vets & Zonen en Gilbert Steel Solutions; Twikit, pionier in 3D printing & additive manufacturing en Peeters-Raamwinkel. Vorige week verkocht de groep het telecom dienstenbedrijf ESAS aan de Franse sectorgenoot Circet en afgelopen zomer werd portfoliobedrijf BlueBee verkocht aan het Amerikaans beursgenoteerd bedrijf Illumina.
foto: Ian Segal
