Angelo Gordon en Stadium Capital Partners zijn de nieuwe eigenaren van het woon-winkelcomplex De Kameleon in Amsterdam Zuidoost.
De investeerders kochten het complex van Woonstichting De Key. De overdracht heeft inmiddels plaatsgevonden. De koopsom is niet bekend gemaakt.
De Kameleon ligt aan de Karspeldreef, één van de hoofdaders van Amsterdam-Zuidoost, direct naast metrostation Kraaiennest. Het gebouw is in 2012 opgeleverd en bestaat uit circa 10.000 m² aan commerciële ruimtes, 222 vrije sector huurappartementen en 439 parkeerplaatsen. Volgens het Kadaster betaalde De Key indertijd € 38,7 mln voor het complex.
De Kameleon biedt volgens de aankopende partij een unieke combinatie van wonen en dagelijkse winkelvoorzieningen in één beleggingsobject. Er was dan ook veel interesse van zowel landelijk opererende particuliere beleggers als (internationale) institutionele beleggers.
Kroon van de stadsvernieuwing
De Key heeft De Kameleon ontwikkeld en laten realiseren. Het project was de kroon en het sluitstuk van de stadsvernieuwing van de K-buurt. Sinds de invoering van de nieuwe woningwet en de focus op woonstarters stoot De Key branchevreemd vastgoed af. Met de opbrengst van de verkoop investeert De Key in nieuwe woningen voor woonstarters binnen de ring A-10, zoals de Zuidblokken en Startblok Elzenhagen.
Zuidoost herontdekt
Richard Stolle, Managing partner Stadium Capital Partners: “Met partner Angelo Gordon zijn wij zeer enthousiast over de aankoop van De Kameleon in Amsterdam Zuid Oost. Bedrijven, particulieren en investeerders hebben Zuidoost herontdekt, als locatie om kantoor, winkel -en woonruimte te huren en te investeren in (grote) vastgoedprojecten.
De Kameleon biedt een goede mix van wonen, parkeren en winkelen (voor dagelijkse boodschappen). Het complex is direct naast de metro gelegen met een snelle verbinding (10 minuten) naar het centrum van Amsterdam. Er zijn diverse woningtypes van twee, drie en vierkamers varierend tussen 53 en 136 m² met inpandige parkeerplaatsen.
Big is beautiful
Bas Wilberts, Head of Alternative Investments bij Savills Nederland: "De Kameleon was de perfecte mogelijkheid om een attractief beleggingsproduct te verwerven. De timing voor verkoop van dit type gebouw was dan ook uitstekend. Het object biedt volop kansen voor partijen die willen beleggen in bestaand vastgoed in de sterkste economische regio van Nederland. Ook in 2017 geldt voor beleggers nog steeds dat ‘big beautiful’ is; beleggers prefereren één grote acquisitie boven het doen van diverse kleine acquisities. Uiteindelijk is dit één van de weinige grootschalige complexen met een bewezen staat van dienst die het afgelopen jaar in Amsterdam zijn verkocht. Wij zijn er trots op dat wij de verkoop voor De Key hebben mogen begeleiden.”
De Key werd geadviseerd door Savills (commercieel) en Van Doorne (juridisch). De koper werd bijgestaan door Loyens en Loeff (juridisch). Vivo wonen zal het complex De Kameleon gaan beheren.
Artikelen in de omgeving:
