Het college van B en W van Amsterdam gaat de regels in de Huisvestingsverordening 2021 aanscherpen. De wijzigingen hebben als doel de woningmarkt betaalbaar te houden.
Nadat ‘verkamering’ door de invoering van wijk- en pandquota vorig jaar aan banden is gelegd, wordt nu het ‘woningvormen’ beperkt. Hiermee wordt voorkomen dat grote woningen op een andere manier in meerdere kleine woningen worden opgedeeld.
Het college wil ‘woningvorming’, het opdelen van woningen in twee of meerdere woningen, beperken omdat er voldoende gezinswoningen in de stad moeten blijven, en omdat de opdeling gevolgen heeft voor de leefbaarheid in wijken. Het voorstel is dat alleen woningen die minimaal 100 m2 meter zijn - voor woningen met een begane grond geldt 200 m2 - mogen worden verbouwd tot woningen die minimaal 40 m2 groot zijn en in het geval van woningen met een begane grond minimaal 100 m2. Het college onderzoekt daarnaast of bij een volgende wijziging van de Huisvestingsverordening ook voor woningvormen quota kunnen worden ingevoerd.
Boetes omhoog
In de strijd tegen woonfraude en toeristische verhuur wil het college ook de boetes verhogen. Dit is mogelijk geworden door de nieuwe Wet Toeristische verhuur van woningen. Bij een herhaalde overtreding krijgen professionele verhuurders twee keer het bedrag van de eerste boete opgelegd. Dat gebeurt bijvoorbeeld als sprake is van het verkameren van woningen zonder vergunning, bij illegale hotels, vakantieverhuur zonder vergunning en het meer dan dertig nachten je woning verhuren als vakantiewoning.
De maximale boete voor recidive door professionele verhuurders kan daarmee oplopen tot € 43.500. De boete voor het niet registreren of niet vooraf melden van een verhuring gaat ook omhoog van €6000 naar €8700.
Woonwethouder Laurens Ivens: “Woningen zijn om in te wonen en niet om aan te verdienen. De strijd tegen woonfraude zetten we steviger door, met hogere boetes en het uit de anonimiteit halen van toeristische verhuur. Verder willen we voorkomen dat het vinden van een betaalbare woning onmogelijk wordt, doordat beleggers woningen opkopen en in delen doorverkopen of verhuren. Met de aangescherpte maatregelen wil het college een bijdrage leveren aan het beteugelen van uitwassen op de woningmarkt en het leefbaar houden van de stad.”
De Huisvestingsverordening 2021 wordt in december behandeld in de gemeenteraad. De wijzigingen gaan in op 1 januari 2021.
