Vastgoedbelegger Altera heeft namens het Altera Residential Fund de woningportefeuille Tricitta met 80 appartementen en 58 parkeerplaatsen verkocht aan Opus Reale.
De transactie omvat 58 appartementen met parkeerplaatsen in wooncomplex De Hooghe Hes in Rotterdam en 22 appartementen aan de Bosstraat in Baarn.
De verkochte complexen kenmerken zich door een hoge bezettingsgraad en relatief goede duurzaamheidsprofielen. Het complex in Baarn, gebouwd in 1986, beschikt grotendeels over energielabel A of B. Het Rotterdamse complex uit 2011 heeft uitsluitend woningen met energielabel A of A+.
Het Rotterdamse wooncomplex kent bovendien een langere geschiedenis binnen de portefeuille van Altera. De belegger verwierf in 2010 veertig appartementen in De Hooghe Hes van ontwikkelaar Leyten, die destijds verantwoordelijk was voor de herontwikkeling van het centrum van Ommoord. Samen met de reeds aan particuliere kopers verkochte woningen was op dat moment circa 60% van de appartementen in het project afgezet. Het commerciële vastgoed bleef daarbij in handen van Leyten. Met de huidige verkoop neemt Altera na circa vijftien jaar afscheid van het woningbezit in het complex.
Volgens CIO Erwin Wessels past de verkoop binnen de strategie van Altera om de woningportefeuille verder te optimaliseren en te verjongen. “Door selectief te verkopen creëren wij ruimte om de portefeuille te verversen en te verjongen. De vrijgekomen middelen worden ingezet voor investeringen in betaalbare en duurzame woningen, waarmee wij de kwaliteit van de portefeuille verder versterken.”
De opbrengst wordt ingezet voor nieuwe woninginvesteringen. Met projecten in onder meer Eindhoven, Amsterdam, Utrecht en Spijkenisse verwacht Altera de portefeuille de komende jaren uit te breiden tot ruim 8.200 woningen.
Volgens Brian Ederveen van TND Real Estate brengt de portefeuille verschillende woningtypen op aantrekkelijke locaties samen. “Met overwegend recent gerealiseerde complexen en groene energielabels doet deze transactie recht aan de kwaliteit en het profiel van deze assets.”
Voor Opus Reale vormt de aankoop een versterking van de bestaande woningportefeuille. De belegger noemt de complexen een welkome aanvulling binnen de strategie gericht op duurzame waardeontwikkeling en langetermijnvastgoedinvesteringen.
Altera werd bij de verkoop commercieel geadviseerd door TND Real Estate en juridisch begeleid door Core Notariaat. Opus Reale liet zich adviseren door Van Santvoort Makelaars.
