De fusie begin dit jaar tussen Interpolis Vastgoed en Achmea Vastgoed heeft verticale integratie binnen de woningproductieketen mogelijk gemaakt. Het resultaat hiervan is een nieuw woningfonds dat Achmea Vastgoed begin volgend jaar zal introduceren aan institutionele beleggers. Gepubliceerd in Propertynl Magazine 2007 nr. 18
De fusie begin dit jaar tussen Interpolis
Vastgoed en Achmea Vastgoed heeft verticale
integratie binnen de woningproductieketen
mogelijk gemaakt. Het resultaat hiervan
is een nieuw woningfonds dat Achmea
Vastgoed begin volgend jaar zal introduceren
aan institutionele beleggers.
Gepubliceerd in Propertynl Magazine 2007 nr. 18
De fusie begin dit jaar tussen Interpolis
Vastgoed en Achmea Vastgoed heeft verticale
integratie binnen de woningproductieketen
mogelijk gemaakt. Het resultaat hiervan
is een nieuw woningfonds dat Achmea
Vastgoed begin volgend jaar zal introduceren
aan institutionele beleggers. Het Value
Added Residential Fund, zoals het fonds
gaat heten, zal in grondposities gaan beleggen
met als doel daar woningen op te realiseren
die vervolgens in belegging worden
genomen. Voor de gewenste risicospreiding
zal het fonds trachten op veel plekken in
Nederland posities in te nemen. Dat schrijft
Achmea Vastgoed in haar Beleggingsnota
2008.
Achmea Vastgoed zal hiervoor gaan samenwerken
met lokale partijen, onder andere
met ontwikkelende aannemers die een
groot lokaal netwerk hebben. Om de bouwen
ontwikkelkosten laag te houden zal het
fonds zelf zonder tussenkomst van een projectontwikkelaar
de woningen op de verworven
grondposities gaan realiseren.
De constructie doet denken aan een initiatief
van tweëenhalf jaar geleden dat onder
de naam Rotij Projecten een grondbank
heeft opgezet met het doel woningen te realiseren.
Het hoeft niet te verbazen dat in
Rotij Projecten naast Interpolis Vastgoed
onder meer de ontwikkelende bouwer
Roosdom Tijhuis participeerde, een regionale
partij met veel grondposities. Derde
partij is Rabo.
Het fonds zal ondanks de aanhoudende
vraag naar huurwoningen een hoger risico
dragen omdat de kans bestaat dat er
gronden worden aangekocht die niet tot
ontwikkeling kunnen komen. Ook kunnen
binnenstedelijke ontwikkelingen flinke
vertragingen oplopen waardoor het rendement
langer op zich laat wachten. Henk
Hilverink, oud-Vesteda bestuursvoorzitter,
zal als lid van de Raad van Toezicht van de
Nederlandse vastgoedfondsen van Achmea
Vastgoed op het nieuwe fonds toezicht gaan
houden. RH
