ARD Capital Partners heeft via een Nederlands investeringsfonds geparticipeerd in de ontwikkeling van een woontoren in São Paulo, Brazilië.
Het fonds trad in mei 2026 op als exclusieve financier van het project aan de Venâncio Aires 943, waar een woontoren met 26 verdiepingen en 577 appartementen wordt gerealiseerd. De woontoren aan de Venâncio Aires 943 maakt deel uit van de aanhoudende woningbouwontwikkeling in São Paulo, de economische hoofdstad van Brazilië en de grootste stad van Zuid-Amerika.
De investering is tot stand gekomen in samenwerking met Brickfund, Cornerstone Real Estate en de Braziliaanse ontwikkelaar Vitacon. Laatstgenoemde geldt als marktleider op het gebied van compacte luxe appartementen in het financiële hart van São Paulo. Het project bevindt zich op circa 700 meter van Allianz Parque, een van de grootste evenementenlocaties van Latijns-Amerika.
Volgens ARD Capital Partners vormt de investering de eerste stap in het ontsluiten van de Braziliaanse residentiële vastgoedmarkt voor Nederlandse beleggers. De fondsmanager structureert Nederlandse fondsen waarmee woningontwikkelingen in São Paulo worden gefinancierd. Beleggers participeren via een Nederlandse coöperatie, terwijl ARD Capital Management het beheer voert onder het zogeheten AFM-light-regime.
Het fonds richt zich op een gemiddeld project met een looptijd van vier jaar. Volgens de fondsinformatie wordt gestreefd naar een netto intern rendement (IRR) van 20 tot 25% op jaarbasis. Tijdens de ontwikkel- en bouwfase ontvangen beleggers een maandelijkse uitkering, die volgens de initiatiefnemers neerkomt op een jaarlijkse cash yield van 10 tot 12%. De minimale inleg bedraagt € 100.000.
ARD Capital Partners stelt dat het kan terugvallen op een Nederlands-Braziliaans netwerk dat in ruim dertig jaar is opgebouwd. Daarmee wil de onderneming Nederlandse investeerders toegang bieden tot vastgoedprojecten die doorgaans buiten hun bereik liggen.
