De Duitse SEB Asset Management heeft de Rotterdamse Maastoren en het KPN-gebouw in Sloterdijk verkocht. De beide panden maken deel uit van de SEB Europe Prime kantoorportefeuille die voor € 1,1 mrd is verkocht
De Duitse SEB Asset Management heeft de Rotterdamse Maastoren en het KPN-gebouw in Sloterdijk verkocht. De beide panden maken deel uit van de SEB Europe Prime kantoorportefeuille die voor € 1,1 mrd is verkocht
Kopers zijn de Amerikaanse US REIT NorthStar Realty Finance Corp. (New York) en Cale Street Partners LLP (Londen).
De portefeuille omvat in totaal 11 panden in London (2), Paris (2), Hamburg (2), Milaan, Brussel, Rotterdam, Amsterdam en Gothenburg. Het gebouw in Rotterdam is de Maastoren, met 165 meter het hoogste kantoorgebouw van Nederland. In Amsterdam gaat het om het KPN-gebouw in Sloterdijk.
De twee kantoorgebouwen in Nederland zijn beiden ontwikkeld door OVG en werden in 2009 opgeleverd. De Maastoren telt 44 verdiepingen en heeft een oppervlakte van 38.000 m² plus 633 parkeerplaatsen in een inpandige garage. Huurders zijn Deloitte, AKD en Mabanaft. SEB betaalde na de oplevering € 162 mln voor het gebouw. De prijs die NorthStar nu betaald ligt lager: volgens het Kadaster € 141,2 mln.
Het KPN-gebouw omvat 23.000 m² kantoorruimte en 190 inpandige parkeerplaatsen. KPN tekende voor 10 jaar met een optie om te verlengen. NorthStar betaalt € 87 mln voor het pand, blijkt uit het Kadaster. Voor dit pand telde SEB indertijd een bedrag van € 91,2 mln neer.
De verkochte portefeuille omvat in totaal 186.000 m² op het hoogste niveau met langjarige huurcontracten. De leegstand in de gebouwen is volgens SEB 7%. Huurders van de gebouwen in het buitenland zijn onder andere BNP Paribas, Ernst & Young (EY) en Cushman & Wakefield. SEB Asset management zal de exploitatie van de gebouwen blijven verzorgen.
De aankoop van de gehele portefeuille is namens NorthStar begeleid door Cushman & Wakefield.
