Amvest start met de bouw in Cruquiusgebied Amsterdam

Amvest realiseert de komende jaren 1500 woningen in het Cruquiusgebied, het laatste schiereiland in het Oostelijk havengebied van Amsterdam. Maandag is het startschot gegeven voor de bouw van de eerste fase.

De herontwikkeling van het bedrijventerrein tot een levendig woon-werkgebied start met ruim 200 woningen en circa 3500 m² bedrijvigheid. Begonnen wordt met twee L-vormige gebouwen. In deze gebouwen komen rond een binnentuin 116 huurappartementen, naar een ontwerp van Geurts & Schulze Architecten. Op de begane grond is naast wonen ook plaats voor bedrijvigheid.

Rietveld
Naar verwachting start begin volgend jaar de bouw van drie gebouwen. Een ruim en licht appartementengebouw aan het water met 44 koopappartementen en bedrijfsruimten. Daarnaast komt het nieuwe kantoorgebouw voor Amvest, ontworpen door het Amerikaanse architectenbureau Rietveld Architects, dat uitkraagt boven de kade. Achter deze beide gebouwen komt een woongebouw met 42 huurwoningen en bedrijfsruimte in de plint.
De twee woongebouwen zijn ontworpen door Rietveld Architects in samenwerking met Geurts & Schulze Architecten. De kade wordt openbaar gebied, ontworpen door Buro Lubbers, en is straks toegankelijk voor voetgangers met boven het water een boardwalk. Aannemer van de vijf gebouwen is Bouwbedrijf MJ de Nijs en Zonen.

De start verkoop van de woningen is gepland in het najaar van 2016; start verhuur februari 2017. De 158 vrijesectorhuurappartementen en 7 bedrijfsruimten worden afgenomen door Amvest Investment Management ten behoeve van het Amvest Residential Core Fund. Het eerste gebouw wordt begin 2017 opgeleverd.

Spelregelkaart
Bij de transformatie van het Cruquiusgebied is geen sprake van een traditionele manier van planontwikkeling. In plaats daarvan geeft de gemeente initiatiefnemers de gelegenheid hun eigen kennis, kunde en creativiteit te gebruiken om projecten uit te voeren. De plannen moeten passen binnen de voorwaarden die de gemeente heeft gesteld in de zogenaamde Spelregelkaart. De ontwikkeling verloopt geleidelijk en kan zich aanpassen aan de wensen en behoeften van haar gebruikers.

In nauwe samenwerking met de gemeente heeft Amvest , die de grootste eigenaar in het Cruquiusgebied is, plannen ontwikkeld met veel aandacht voor de omgeving en omwonenden. Amvest is zowel verantwoordelijk voor de planvoorbereiding, het planologisch proces en de uitvoering ervan. Ook is er veel tijd en energie gestoken in een goede communicatie met alle betrokkenen en omwonenden. Met succes: tegen het bestemmingsplan voor de eerste fase zijn geen bezwaren ingediend.

Placemaking
Het Cruquiuseiland is op de kaart gezet door tijdelijke bedrijvigheid toe te laten, zoals een sloepenbouwer, kunstenaars en broedplaatsen. Ook de vestiging van The Harbour Club, een restaurant van 2200 m² in een voormalige wijnterminal en met een groot terras aan het water, heeft bijgedragen aan het versterken van de identiteit van het gebied.

Cruquius is het laatste onontgonnen eiland in het Oostelijk havengebied van Amsterdam. Amvest herontwikkelt het bedrijventerrein tot een levendig multifunctioneel stedelijk gebied aan het water met veel groen. Oude gebouwen in het centrum van Cruquius worden gerestaureerd en krijgen een horeca- en winkelbestemming. In totaal komen er circa 3000 woningen, horeca, winkels en bedrijfsruimten.