V&D heeft vandaag het ultimatum voor de eigenaren van de 62 warenhuisvestigingen ingetrokken, zo heeft PropertyNL vernomen en heeft V&D bevestigd.
V&D heeft vandaag het ultimatum voor de eigenaren van de 62 warenhuisvestigingen ingetrokken, zo heeft PropertyNL vernomen en heeft V&D bevestigd.
De verhuurders werden in een brief van 30 januari gesommeerd om woensdag 4 februari voor 12.00 uur te tekenen voor vier maanden huurvrij en een reductie van de huursom.
In de nieuwe brief van vandaag die in bezit is van PropertyNL zegt de V&D-directie dat vastgoedadviseur Cushman & Wakefield wil bemiddelen tussen V&D en de gebouweigenaren.
Ceo van Cushman & Wakefield, Jeroen Lokerse, had gisteravond een bijeenkomst belegd met vijftig beleggers (waarvan een aantal van dezelfde partij) waar later ook V&D-ceo ad interim Don Roach aanschoof.
Efficiënt gebruik vierkante meters
Roach zegt in de brief aan de beleggers: ‘Inmiddels heeft Cushman & Wakefield toegezegd op te treden als bemiddelaar in de gesprekken tussen u als verhuurders en ons als onderneming om het korte termijn cash-probleem op te lossen door het terugbrengen van het structurele kosten niveau van onze huur onder meer door meer efficiënt gebruik te maken van de beschikbare vierkante meters.’
Vandaag vertelden de beleggers dat Roach had gezegd dat V&D verwacht over vorig jaar een verlies te hebben geleden van € 50 mln, tegenover € 42 mln in 2013.
Veel aanwezigen vonden de onderbouwing summier.
Particuliere beleggers roerden zich
Op de bijeenkomst werd vooral het woord gevoerd door de particuliere beleggers die ongeveer de helft van de warenhuizen in bezit hebben.
De institutionele beleggers hebben zich, op Syntrus Achmea na, niet geroerd.
Hierbij speelt ook mee dat het een informatieve vergadering betrof, want bij gezamenlijk optrekken zijn er risico’s voor een ingrijpen van de Autoriteit Consument & Markt.
Actieplan
De grootste bezitter IEF Capital (voor 50% Bouwfonds Investment Management) heeft in kort geding ontruiming geëist, waarna V&D deels is overgegaan tot betaling van de huur van januari. De rechter doet vrijdag uitspraak of V&D vestigingen van IEF moet ontruimen.
Cushman & Wakefield heeft vandaag afspraken gemaakt met de beleggers om de portefeuille door te nemen en om een actieplan te ontwikkelen met aanpassingen per locatie om op basis hiervan tot een snelle oplossing te komen naar ieders tevredenheid, zo schrijft Roach in zijn brief.
Gerelateerde artikelen:
