Brinkmannpassage onder de hamer

De Brinkmannpassage in de binnenstad van Haarlem wordt donderdag 20 november 2014 geveild. De online executieveiling wordt georganiseerd in opdracht van de hypotheekverstrekker FGH.

De Brinkmannpassage, gelegen in het hoofdwinkelgebied van Haarlem, wordt geveild als gevolg van het faillissement van de voormalige eigenaar, vastgoedondernemer Roger Lips. Het winkelcomplex aan de Grote Markt is gedeeltelijk verhuurd aan diverse huurders, waaronder parfumerie Douglas, Massimo Dutti en Sissy Boy, en wordt gedeeltelijk herontwikkeld en verbouwd. Deze winkels werden in het voorjaar als nieuwe huurders aangetrokken voor het deel dat al gereed was. Het complex omvat 10.312 m² winkelruimte en overige ruimten. Circa 5800 m² van het complex staat momenteel nog leeg en verkeert in de ruwbouwfase.

De kantoorruimte boven de winkels is eigendom van de gemeente Haarlem en was in gebruik bij een van de gemeentelijke diensten totdat het nieuwe gemeentekantoor aan de Zijlweg open ging. Lips Capital Group had de winkels, woningen en voormalige bioscoop in de Brinkmannpassage in handen. Twee jaar geleden stond de gemeente nog op het punt de kantoorruimte voor € 5 mln te verkopen aan Lips Capital Group, die deze wilde betrekken in de gehele herontwikkeling van het complex. Toen aan het licht kwam in welke financiële problemen Roger Lips verkeerde, besloot de gemeente daarvan af te zien. Lips wilde de gemeente toen alsnog aan haar afspraken houden, maar was niet in staat de garantie van € 500.000 te betalen.

De huidige naar binnen gekeerde winkelpassage met een opgang naar het gemeentelijk kantoor en de bioscoop wordt gewijzigd. De structuur wordt naar buiten gekeerd en er komen nieuwe etalages aan de Grote Markt en de Barteljorisstraat.

Het object is in behandeling bij veilingnotaris Loyens & Loeff. De veiling vindt plaats via veilingplatform BOG Auctions.
Cushman & Wakefield is door de FGH Bank ingeschakeld als directiemakelaar om de marketing en verkoopprocedure van deze propositie te begeleiden.