AMSTERDAM - Het Nederlandse deel van Unibail-Rodamco heeft met een resultaat van € 104,2 mln een 6,4% lager resultaat neergezet dan in 2012. De netto huurinkomsten over 2013 zijn echter wel hoger dan in 2012.
AMSTERDAM - Het Nederlandse deel van Unibail-Rodamco heeft met een resultaat van € 104,2 mln een 6,4% lager resultaat neergezet dan in 2012. De netto huurinkomsten over 2013 zijn echter wel hoger dan in 2012.
Dat blijkt uit het jaarverslag 2013 van Unibail-Rodamco.
Heel Unibail-Rodamco boekte 11% meer winst. Unibail-Rodamco verwacht voor 2014 een winstgroei van minimaal 5,5%. Voor de periode tot en met 2017 ligt de verwachte winstgroei op 5 tot 7%. Eerder was dat 8%. Unibail-Rodamco denkt dat door een lagere inflatie in Europa de huurindexatie lager zal uitvallen.
Ook zal het fonds de desinvestering van kleinere winkelcentra en kantoren gaan versnellen.
Nederland maakt voor 5% deel uit van de portfeuille, de winkelcentra hier vertegenwoodigen een waarde van € 1,487 mrd.
Het in januari 2014 verkochte Vier Meren in Hoofddorp loopt nog mee in de cijfers over 2013. Unibail-Rodamco heeft verder City Mall in Almere, Leidschenhage in Leidschendam, Stadshart in Zoetermeer en het Stadshart van Amstelveen in portefeuille.
De netto huurinkomsten in Nederland stegen met 6,6% van € 69,2 mln naar € 73,8 mln in 2013. De like-for-like netto huurinkomsten voor heel Unibail-Rodamco zijn met 4,7% gestegen.
De Nederlandse resultaten in 2012 waren met € 111,3 mln echter hoger omdat er toen een hogere waardeverandering werd geboekt: € 41,4 mln tegen € 30,3 mln in 2013.
De leegstand in Nederland is weer opgelopen naar 4,1% (2012: 2,5%). Dat scheelt een potentiële huur van € 3,7 mln. De gemiddelde leegstand in alle winkelcentra van Unibail-Rodamco ligt op 2,5% (potentiële huurstroom van € 34,6 mln).
De leegstand in Nederland is vooral te vinden in Amstelveen en Leidschenhage.
Het gemiddelde netto aanvangsrendement van de winkelcentra in Nederland komt uit op 5,6%. De gemiddelde net initial yield voor alle winkelcentra van Unibail-Rodamco is vastgesteld op 5,1%.
In 2013 heeft Unibail-Rodamco in Nederland voor zo'n € 20 mln in Leidschenhage aangekocht. Dit in verband met de aanstaande herstructurering van het winkelcentrum.
Ook heeft de Nederlandse tak in 2013 105 verhuren, verlengingen en huurvernieuwingen gedaan, betreffende 35.000 m² en een minimale huur van € 10,8 mln.
Gerelateerde artikelen:
