RNHB heeft een mezzanine-financiering van €22,5 miljoen verstrekt voor de ontwikkeling van Robin Wood, een duurzame stedelijke woonontwikkeling van MaMa Pioneers op het Centrumeiland, IJburg, in Amsterdam.
Het project aan de Muiderlaan, met een totale projectomvang van circa € 100 miljoen, levert een belangrijke bijdrage aan de uitbreiding van de woningvoorraad in Amsterdam. Het wordt een van de grootste mixed-use houten woningbouwprojecten van Europa, met 165 woningen en uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen zoals co-work- en co-livingfaciliteiten, horeca, broedplaatsen en een Tiny Forest als groen hart van het complex.
'Het rondkrijgen van de volledige capital stack is bij veelbelovende woningbouwprojecten als dit vaak een uitdaging', zegt Mark van Ginkel, Director Alternative Finance bij RNHB. 'Onze mezzanine-structuur helpt die financieringskloof te overbruggen – voor Robin Wood, maar ook voor andere projecten die anders het risico lopen op vertraging of afschaling.'
Complementair
De Robin Wood transactie is RNHB’s tweede mezzanine-financiering voor een grootschalig woningbouwproject. Het is tevens een van de eerste mezzanine-deals van RNHB waarin een intercreditor-overeenkomst is opgenomen. De samenwerking met ABN Amro, dat de senior lening verstrekte, illustreert hoe Nederlandse partijen elkaar kunnen aanvullen binnen complexe vastgoedstructuren.
Hoewel mezzanine-financiering internationaal een gebruikelijk onderdeel is van vastgoedfinanciering, wordt deze vorm in Nederland nog relatief weinig toegepast. Met transacties als deze wil RNHB bijdragen aan bredere inzet van mezzanine binnen de Nederlandse markt – als complementair financieringsinstrument dat projecten mogelijk maakt die anders lastig realiseerbaar zouden zijn.
