PropertyNL organiseert in samenwerking met Deloitte deze exclusieve Masterclass Vastgoed.
Tijdens de Masterclass Vastgoed word je in drie middagen bijgepraat over ESG, de ontwikkelingen binnen de Nederlandse vastgoed- en financieringsmarkt en de fiscale aspecten.
Donderdag 16 november
Dag 1: ESG
De sessie zal worden afgetrapt door degene in Nederland met een van de langste ‘track records’ op dit onderwerp, dr. Bas van de Griendt (JLL). Vervolgens krijg je van Ruben Bour (Deloitte) inzicht in de ontwikkelingen rondom wet- en regelgeving, de relatie tussen wet- en regelgeving en de verwachtingen binnen bouw en vastgoed. Martijn Horsman (Redevco) zal vertellen hoe Redevco hier in de praktijk mee omgaat. Er zal een ‘deep-dive’ in ESG plaatsvinden, waarbij je door Thijs van Brussel (Deloitte) zal worden bijgepraat over het sociale aspect van ESG (Human Rights).
o.a. met de volgende experts:
dr. Bas van de Griendt – Head of Sustainability Services & ESG JLL
Martijn Horsman – Sustainable Develop Manager Redevco
Ruben Bour – Sustainability Manager Deloitte Risk Advisory
Thijs van Brussel – Business and Human Rights Expert Deloitte Risk Advisory
Donderdag 23 november
Dag 2: Ontwikkelingen binnen de Nederlandse vastgoedmarkt
De vastgoedsector wordt steeds meer geconfronteerd met uitdagingen en veranderende verwachtingen. Het herstel van het pandemie-tijdperk, hoe en waar mensen werken. De recente geopolitieke onzekerheden en instabiliteit op de financiële markten. Het komende jaar zal naar verwachting cruciaal zijn voor vastgoedbedrijven om te herstellen en op te bouwen. Door een groot aantal gemengde signalen over onze sector moeten vastgoedpartijen houvast vinden bij het vormgeven van vastgoedbezit en -investeringen. De komende 12 tot 18 maanden zijn belangrijk voor bedrijven om zich te herpositioneren. Het zou wel eens een combinatie van kritische reflectie en strategische herschikkingen kunnen zijn, waarvan sommige keuzes wellicht fors afwijken van traditionele oplossingen.
Naast het inzoomen op de recente marktontwikkelingen gaan we op basis van een wereldwijd onderzoek in op hoe de sector efficiëntere, duurzamere activiteiten kan creëren door proactieve structurering van de vastgoedportefeuille en risicobeperking, waardecreatie door groene en decarbonisatie-initiatieven en het transformeren van activiteiten en technologie.
Dag 2: Financiering
De vastgoedfinancieringsmarkt staat momenteel onder druk als gevolg van de aanhoudend hoge inflatie en stijgende rente. In deze sessie zal worden ingegaan op de volgende onderwerpen:
• Banken versus alternatieve financierders
• Cash flow impact van de renteontwikkelingen: 2021 versus 2023
• Check kredietwaardigheid: stappenplan
• Type leningen
• Type kredietnemers versus type financieringsstructuren
o.a. met de volgende experts:
Michael Vuijsje – Director Real Estate Debt & Capital Advisory Deloitte
Wilfrid Donkers – Director Real Estate Advisory Deloitte
Ties Hamers – Manager Real Estate Advisory Deloitte
Wabe van Enk – Directeur/hoofdredacteur Property NL
Donderdag 7 december
Thema: Fiscaal/Tax
Met betrekking tot de fiscale aspecten binnen de branche zullen de volgende onderwerpen aan bod komen:
De “Samenloopvrijstelling” – de vastgoedtransactie onder de fiscale loep
Recentelijk zijn belangrijke wijzigingen aangebracht in de btw-wetgeving die de zogenaamde “samenloopvrijstelling” raken, vooral in relatie tot aandelentransacties in vastgoedontwikkelingsprojecten. We brengen deze wijzigingen onder de aandacht en onthullen wat dit voor lopende of toekomstige ontwikkelingsprojecten betekent.
Financiering van vastgoed – de impact van de fiscale renteaftrekbeperkingen
Financiering is veelal een essentieel onderdeel van elk vastgoedproject. We bespreken de wereld van fiscale renteaftrekbeperkingen en brengen je op de hoogte van de meest recente wijzigingen. Ontdek hoe deze regels vastgoedfinanciering kunnen beïnvloeden.
Duurzaam vastgoed, duurzame winst – fiscale verduurzaming
Bij vastgoedontwikkelingen draait het meer en meer om duurzaamheid en maatschappelijk verantwoord ondernemen. We duiken dieper in de wereld van duurzaamheid en ESG. Ontdek hoe investeringen in duurzaam vastgoed van invloed zijn op WOZ-waardering, lokale heffingen en milieubelastingen. We nemen je mee door de complexiteit van WOZ-waardering voor objecten in aanbouw, de effecten van verduurzaming op de WOZ-waardering, en de fiscale voordelen van energie- en milieugerelateerde investeringen. We laten je zien hoe je deze faciliteiten kunt benutten en je vastgoedprojecten duurzaam en winstgevend kunt maken.
o.a. met de volgende experts:
Rutger te Slaa – Partner Deloitte
Michal Lorenc – Director Tax Deloitte
Algemene informatie
Locatie: Atrium - Amsterdam Zuidas
Wanneer: donderdag 16 november, donderdag 23 november en donderdag 7 december.
Inloop 13.15 uur, start programma 13.30 uur - 17.00 uur uitreiking certificaat van deelname, netwerkborrel
Prijs voor leden PropertyNL € 1.170,- (Ex. BTW) voor niet-leden € 1.270,- ex btw.
Indien je je al eerder dit jaar voor deze leergang had aangemeld bieden wij je € 100,- extra korting.
Plaats voor maximaal 25 deelnemers
Voor vragen kan je contact opnemen met Geneviève Saba (saba@propertynl.com)
Viona Borreman | Partner Audit & Assurance | vborreman@deloitte.nl | 06 12342741
Reinier Tromp | Director | reintromp@deloitte.nl | 06 50151605
Programma en sprekers onder voorbehoud
- Startdatum: 19-10-2023
