AI wordt in toenemende mate ook gezien als een bedreiging voor professonials in de vastgoedsector. Volgens twee techneuten leert de Zuid-Duitse stad Heilbronn juist dat inzet van IoT-, AI- en 5G-technologieën kan helpen om aan de toenemende vraag naar meer duurzame en efficiënte ruimtes te voldoen.
De technologiemarkt voor de slimme stad zal naar verwachting in 2032 $ 301 miljard bereiken, zo schrijven Alexander Martens, Director of Solution Engineering bij IT-bedrijf Solace en Christian Harms, Technical Lead voor Smart Districts bij de Bildungscampus Heilbronn.
De middeleeuwse stad Heilbronn, goed voor ruim 130.000 inwoners, in Duitsland geldt als een proeftuin-project waarbij event-driven integratie van IT-technologie wordt gebruikt om een slimme campus tot leven te brengen.
Wereldwijd AI-centrum
De Bildungscampus van de stad werd geopend in 2011 en verbindt diverse educatieve en onderzoeksinstellingen op een plek. De campus omvat het grootste technologische Experience Center voor kinderen in Duitsland. De stad wil het wereldwijde centrum van menselijke AI te worden.
Op de Bildungscampus is een AI-gestuurde robot, Loomi, nu een belangrijk lid van het facilitaire managementteam. Loomi beweegt zich autonoom in de campus, door weer en wind, op een vaste route die door GPS-coördinaten wordt bepaald. De robot controleert daarbij onder andere de instellingen van de airconditioning, de functionaliteit van de verkeerspaaltjes, toegankelijkheid van vluchtroutes en de staat van de verlichting.
Als Loomi een afwijking in de noodroutes waarneemt, kan de robot ter plaatse een foto nemen en deze informatie aan het team doorgeven. Het team kan dan de noodzaak voor actie beoordelen en zo nodig maatregelen starten om de situatie op te lossen.
Energiebeheer en ESG
De campusgebouwen van Heilbronn zijn uitgerust met sensortechnologie waarbij elektriciteits-, verwarmings- en waterconsumptie worden gebruikt voor energiebeheer en ESG-rapportage. De Heilbronn-campus heeft op dit moment al 35.666 informatiepunten die de gegevens leveren die nodig zijn voor slimme energieregeling. De gegevens worden worden via een zogeheten event mesh met elkaar verbonden en gedeeld. Dit stuurt op zijn beurt de automatisering van gebouwen aan waarmee verwarming, koeling en elektriciteit op de hele campus worden gecontroleerd en geregeld.
Wijnproductie
Het slimme initiatief verbetert ook de reputatie voor de wijnproductie van de stad. Een zogeheten Things Network ontvangt vanuit de verschillende agrarische gebieden om Heilbronn gegevens zoals metingen van vochtigheid en temperatuur, maar ook regen- en bodemanalyse, van sensoren die verspreid zijn over de diverse wijngaarden. Zo kunnen wijnproducenten in deze regio hun oogst en opbrengst optimaliseren, efficiëntie vergroten en voordeliger produceren, bijvoorbeeld bijvoorbeeld door in een vroeg stadium schimmelplagen te detecteren en te voorkomen.
Uitdagingen
Volgens Marten en Harms is een robuuste, schaalbare en realtime gegevensinfrastructuur essentieel om te komen tot slimme steden. Daarbij zien zij nog wel een handvol uitdagingen die overwonnen moeten worden. Zo moeten steden naarmate ze groeien en zich ontwikkelen, hun gegevensinfrastructuur doorlopend opschalen om ruimte te bieden voor de toenemende vraag. Ook is vaak sprake van verouderde infrastructuur en is er bij bij de toepassing van AI in slimme steden zorgvuldige beveiliging van gegevensprivacy nodig om doorlopende beveiligingsproblemen aan te pakken.
