In het eerste kwartaal van 2019 heeft Triodos Vastgoedfonds een direct resultaat van € 0,2 mln gerealiseerd (Q1 2018: € 0,7 mln).
Het indirecte resultaat bedroeg in het eerste kwartaal € -0,8 mln (Q1 2018: € -0,04 mln). Het totale resultaat is in het eerste kwartaal met € 1,3 mln afgenomen naar € -0,6 mln (Q1 2018: € 0,7 mln). De daling is hoofdzakelijk het gevolg van het integreren van de verwachte kosten voor het verkopen van de portefeuille.
Per aandeel kwam het totale resultaat in het eerste kwartaal van 2019 uit op -0,04 (Q1 2018: € 0,04 per aandeel). Het directe resultaat per aandeel bedroeg in het eerste kwartaal € 0,01 (Q1 2018: € 0,04 per aandeel). Het indirecte resultaat per aandeel was € -0,05 (Q1 2018: € 0,00 per aandeel). De waarde van de portefeuille is in het eerste kwartaal van 2019 met € 10,0 mln gestegen naar € 110,8 mln. De waardestijging is het resultaat van € 15,0 mln aan investeringen inclusief acquisitiekosten, € -5,3 mln aan desinvesteringen en € 0,3 mln is gerelateerd aan de herwaardering van de portefeuille.
De netto huurinkomsten zijn met 46% gestegen in vergelijking met het eerste kwartaal van 2018, hoofdzakelijk als gevolg van aan- en verkopen in de portefeuille. De netto huurinkomsten stegen van € 1,1 mln in het eerste kwartaal van 2018 naar € 1,6 mln in het eerste kwartaal van 2019.
De rentekosten bedroegen in het eerste kwartaal van 2019 € 1,1 mln (Q1 2018: € 154 duizend). De stijging is deels het gevolg van een toename van de netto schuld (€ 18,6 mln per 31 maart 2018, € 56,0 mln per 31 maart 2019) en deels het gevolg van de boeterente die betaald dient te worden voor het vroegtijdig aflossen van leningen in het geval van verkoop van de portefeuille. Deze boeterente is conform de IFRS principes toegekend aan de rentekosten van Q1 2019.
