Het Bouwinvest Hotel Fund voegt het nieuwe Ruby Hotel aan de Rotterdamse Glashaven toe aan haar beleggingsportfolio. Voor de locatie lagen er lang andere plannen.
Een jaar geleden kwam het voormalige kantoorgebouw aan de Glashaven 16-70 in handen van de Amsterdamse ontwikkelaar Foruminvest. Die nam het pand een jaar geleden over van Amvest. Dat wilde op de plek een toren met 143 woningen toevoegen maar trok dat plan vanwege economische tegenwind in. Plannen voor woningbouw lagen er al toen Amvest het kantoor in 2008 kocht.
Foruminvest gaat voormalige kantoorpand uit de jaren 50 herontwikkelen naar een hip, modern en duurzaam viersterren Ruby hotel met 231 kamers. De omgevingsvergunning is in april onherroepelijk geworden. Het pand wordt grotendeels gestript en voorzien van nieuwe gevels in de wederopbouwstijl. Op het gebied van duurzaamheid heeft de ontwikkelaar de lat hoog gelegd en zal de herontwikkeling resulteren in een BREEAM Excellent certificaat. Tevens voldoet het beoogd energieverbruik aan de Paris Proof norm (DGBC). Dit resulteert in een besparing van ten minste tweederde ten opzichte van vergelijkbare hotelgebouwen in Nederland, berekend volgens het WEii-protocol (DGBC).
Het hotel is langjarig verhuurd aan Ruby Groep, een Duits hotelbedrijf dat bekend staat om zijn ‘lean luxury’ hotel concept. Ruby Groep maakte in februari van dit jaar bekend dat IHG Hotels & Resorts het Ruby merk heeft verworven en daarmee het begin markeerde van een strategische samenwerking voor verdere expansie in Europa, de Verenigde Staten en Azië.
Aerjen Koeneman, Directeur Nederland bij Foruminvest: 'Na de realisatie van ons vorige hotelproject naast Ahoy (ibis Styles met 250 kamers) zijn we samen met Ruby Hotels op zoek gegaan naar een geschikte locatie voor een hotel in het centrum van Rotterdam. Aan de Glashaven hebben we een geschikt gebouw op een prachtige locatie gevonden.'
Lees ook: 'De Nederlandse hotelmarkt is verrassend veerkrachtig'
Al in september 2024 sloten Foruminvest en Bouwinvest al een koopovereenkomst met ontbindende voorwaarden. Het Kadaster leert dat er ruim € 56 miljoen is betaald voor het hotel, waarvan € 14.150.000,00 voor de grondkosten en € 42.350.000,00 voor de turn-key realisatie van het hotel. De gehele realisatie, afbouw en inrichting van het hotel worden door Foruminvest verzorgd.
'Deze aankoop in Rotterdam sluit aan bij onze strategie, waarbij de financiële performance wordt beschermd door zowel geografische diversificatie als het diversifiëren van operationele partners', aldus Bas Jochims, Fund Manager Dutch Office & Hotel Investments 'Daarnaast zal het gebouw na transformatie voldoen aan strenge duurzaamheidsnormen.'
De opening van het hotel wordt verwacht in de zomer van 2026.
Artikelen in de omgeving:
