Uit de nieuwste wereldwijde SPOC-analyse (prime office costs) van Savills blijkt dat de netto effectieve kosten voor gebruikers van topkwaliteit kantoorruimte in belangrijke steden over de hele wereld in het tweede kwartaal met 0,3% zijn gestegen. Deze stijging kwam bovenop een stijging van 1,1% in het eerste kwartaal.
De internationale vastgoedadviseur zegt dat die aanhoudende stijging aantoont dat de vraag van huurders naar kantoren nog steeds aanwezig is, en dat verhuurders in sommige markten voorzichtig optimistisch zijn. Van alle SPOC-markten die geanalyseerd zijn, zegt Savills dat Ho Chi Minh City in Vietnam de grootste proportionele stijging zag in het tweede kwartaal. De stad registreerde een toename van de netto effectieve kosten van 4,6%, als gevolg van stijgingen in zowel de inrichtingskosten, als de huren, aangezien de economische groei de vraag van huurders heeft doen toenemen.
Parijs zag een groei van 3,7%, terwijl in New York de netto effectieve kosten van eersteklas kantoren in Downtown met 0,9% stegen ten opzichte van het vorige kwartaal, en in Midtown met 1,6%. Amsterdam liet met 0,7% een wat bescheidener groei zien, maar komt daarmee wel uit boven het wereldwijde gemiddelde van 0,3%.
Christina Sigliano, hoofd van EMEA occupier solutions bij Savills: ‘Wereldwijd tonen huurders nog steeds een sterke voorkeur voor eersteklas ruimte. Hierdoor stijgen de huren, maar deze stijgingen worden enigszins gemaskeerd doordat verhuurders over het algemeen de concessies relatief hoog houden om de beste huurders aan te trekken. Dat leidt tot al met al gematigde stijgingen van de netto effectieve kosten.’
