De Belgische logistiek vastgoedinvesteerder WDP investeert €63 mln in een herontwikkeling voor Kuehne+Nagel in Veghel en de acquisitie van een brownfieldlocatie van 13,5 hectare in Zuidwest-Nederland.
Na realisatie van de geplande ontwikkelingen loopt de totale investering op tot circa € 110 mln. De belegger mikt op een netto-aanvangsrendement van ongeveer 7%.
De grootste investering betreft een volledig voorverhuurde herontwikkeling voor logistiek dienstverlener Kuehne+Nagel in Veghel. WDP breidt daar de bestaande logistieke campus uit tot meer dan 100.000 m². Voor het complex is een nieuwe huurovereenkomst met een looptijd van tien jaar afgesloten.
De herontwikkeling wordt uitgevoerd volgens hoge duurzaamheidsstandaarden. WDP streeft naar een BREEAM Excellent-certificering en aansluiting op de Europese Taxonomy-richtlijnen voor duurzame investeringen.
Schaarse ontwikkellocatie
Daarnaast heeft WDP een brownfieldlocatie van 13,5 hectare verworven in Zuidwest-Nederland. De grondpositie ligt tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen en heeft een directe aansluiting op belangrijke logistieke corridors binnen de Benelux en Europa.
Volgens WDP gaat het om een schaarse ontwikkellocatie in een gevestigde logistieke markt met een sterke arbeidsmarkt, goede bereikbaarheid en toegang tot grote consumentenmarkten. De locatie is daarmee geschikt voor activiteiten op het gebied van supply chain management, e-commerce en stedelijke distributie.
Industrial Outdoor Storage
De belegger wil de locatie gefaseerd ontwikkelen tot circa 40.000 m² logistieke bedrijfsruimte en ongeveer 60.000 m² Industrial Outdoor Storage (IOS). Voor de verdere ontwikkeling wordt vanaf 2028 naar verwachting nog circa € 50 mln geïnvesteerd, waarmee de totale investering op de locatie kan oplopen tot ongeveer € 90 mln.
Met de herontwikkeling van de voormalige industriële locatie speelt WDP naar eigen zeggen in op het Nederlandse beleid om brownfields te herontwikkelen. Tegelijkertijd moet het project bijdragen aan de duurzaamheidsdoelstellingen van de onderneming en de verdere uitbreiding van de ontwikkelpijplijn in Nederland.
Gerelateerde artikelen:
