ENSCHEDE - De Netwerksteden Almelo, Borne, Enschede, Hengelo en Oldenzaal hebben afgesproken om de grondprijs voor sociale woningbouw te laten groeien naar 70% van de vrije-sectorprijzen. Deze afspraak is onderdeel van het in 2005 gezamenlijk geformuleerde grondbeleid. Met de afstemming van de grondprijzen willen de Netwerksteden hun concurrentiepositie versterken en bijdragen aan de ruimtelijke kwaliteit en economische ontwikkeling.
ENSCHEDE - De Netwerksteden Almelo, Borne, Enschede, Hengelo en Oldenzaal hebben afgesproken om de grondprijs voor sociale woningbouw te laten groeien naar 70% van de vrije-sectorprijzen. Deze afspraak is onderdeel van het in 2005 gezamenlijk geformuleerde grondbeleid. Met de afstemming van de grondprijzen willen de Netwerksteden hun concurrentiepositie versterken en bijdragen aan de ruimtelijke kwaliteit en economische ontwikkeling.
Omdat de woningcorporaties de vrijheid krijgen om een deel van hun woningbezit te kunnen verkopen voor het eind van de exploitatieperiode, is er volgens de gemeenten geen sprake meer van een ‘onrendabele top’ in de exploitatie van sociale woningbouw. De gemeenten zien daarom geen reden meer om de grondprijzen voor de sociale woningbouw laag te houden. Door de grondprijzen te koppelen aan de grondprijzen voor vrijesectorwoningen, worden de prijzen meer marktconform vastgesteld. Tegelijkertijd trekken de Netwerksteden de grondprijzen voor het hele stedelijk gebied in Twente op een vergelijkbaar niveau. Bestaande afspraken tussen gemeenten en woningcorporaties worden gerespecteerd.
Tussen de Netwerksteden bestaan verschillen in de grondprijs per m2 voor sociale huur. Op dit moment liggen de grondprijzen voor sociale huur tussen 30% en 60% van de vrije-sectorprijzen. De Netwerksteden streven er naar de prijzen in drie tot vijf jaar te verhogen tot 70% van de vrije-sectorprijs.
Het vaststellen van grondprijzen voor de sociale huursector is in beginsel een lokale aangelegenheid. Omdat de grondprijzen voor de vrije sector verschillen per gemeente, zullen ook de absolute prijzen per m2 voor de sociale huurwoningen verschillen. De afspraak over de grondprijzen komt voort uit de doelstelling van de Netwerksteden om hun grondbeleid meer op elkaar af te stemmen. Dit is vastgelegd in de Nota Grondbeleid Netwerkstad Twente van 2005. De komende tijd werken de Netwerksteden verder aan de uitvoering van het gezamenlijk grondbeleid.
