Het Transamerica Pyramid Center in San Francisco is verkocht voor $725 mln (€628 mln), zo meldt IPE Real Assets, zusterblad van PropertyNL. De koper is de Cypriotische investeerder Yoda, actief in vastgoed en scheepvaart.
De nieuwste transactie met de opvallende verschijning in de skyline van San Francisco komt bijna zes jaar nadat een consortium met onder meer Deutsche Finance en Duitse pensioenfondsen het iconische gebouw kocht voor $650 mln.
De jongste verkoop markeert het einde van de investeringsperiode van onder meer Bayerische Versorgungskammer en andere Duitse pensioenfondsen. In die periode werd de 260 meter hoge toren gerenoveerd, maar stonden rendementen onder druk door dalende kantoorwaarderingen, lage bezettingsgraden na COVID-19 en stijgende bouwkosten. Zo schreven investeerders al eerder tientallen miljoenen af op hun belang.
Yoda zet met de aankoop van de 48 verdiepingen tellende toren – opgeleverd in 1972 en goed voor circa 70.000 m² – zijn eerste stap op de Amerikaanse vastgoedmarkt. Volgens topman Alon Bar vormt de investering een strategisch ankerpunt voor verdere groei in de VS, met een focus op grote stedelijke markten.
De aankoop is gefinancierd met circa $300 mln aan bankleningen, aangevuld met eigen vermogen.
