Top-15 Ontwikkelende bouwers

Top-15 Ontwikkelende bouwers

PropertyNL Magazine 31 januari 2008 nr. 2

BAM Groep - 1 - BAM Groep is actief in de sectoren Bouw en vastgoed, Infra, Publiekprivate samenwerking, Installatietechniek en Consultancy en
engineering. BAM heeft de ambitie om de activiteiten vóórin de procesketen uit te breiden en mikt daarbij op conceptontwikkeling. In
Groot-Brittannië heeft BAM veel ervaring opgedaan met publiekprivate samenwerking. In Nederland wordt gemikt op zorg en onderwijs
en ligt de ambitie facility management (deels via partnerships) uit te breiden en zo de relatie na oplevering van het project voort te
zetten. Bij de ontwikkelactiviteiten worden ook de activiteiten van AM gerekend, die BAM moet consolideren op zijn balans.
Omzet in € mrd 2006 (2005): 8,7 (7,4)
Werknemers 2006 (2005): 28.330 (26.900)
Pijplijn ontwikkeling comm. vastgoed in € mln: 2538

Volker Wessels - 2 - De tweede ontwikkelende bouwer van Nederland is sinds het
vertrek van de beurs eigenlijk een familiebedrijf geworden onder
leiding van Dik Wessels. In commercieel onroerend goed is het
minder actief dan de nummer drie op de lijst, Heijmans. Volker
Wessels is onder meer in partnerships actief in het Anthony Fokker
Business Park op Schiphol en het cradle to cradle-concept
op Beukenhorst Zuid in Hoofddorp.
Omzet in € mrd 2006 (2005): 4,5 (4,2)
Werknemers 2006 (2005): 16.400 (16.700)
Pijplijn ontwikkeling comm. vastgoed in € mln: 908

Heijmans - 3 - Heijmans bestaat uit vier divisies. Heijmans Vastgoed ontwikkelt
vooral woningen, circa 95% van de opbrengsten worden in
de woningmarkt gerealiseerd en 5% in het commerciële onroerend
goed. Ook Heijmans mikt op meer toegevoegde waarde
creëren in de conceptontwikkeling en heeft daar onder meer
Wenswonen, Startlab en Waterwonen voor opgericht.
Omzet in € mrd 2006 (2005): 3,1 (2,8)
Werknemers 2006 (2005): 9200 (9300)
Pijplijn ontwikkeling comm. vastgoed in € mln: 1322

TBI - 4 - TBI is een echte netwerkorganisatie waarbij het ondernemerschap
laag in de organisatie ligt. Van gedwongen winkelnering is
geen sprake. Onderdelen actief in commercieel vastgoed zijn Johan
Matser, Kanters Holding en Hopman Interheem. Daarnaast
maakt Era bouw, dat zich vooral richt op woningen, en een deel
van bouw- en installatiebedrijven deel uit van het consortium.
Omzet in € mrd 2006 (2005): 2,0 (1,8)
Werknemers 2006 (2005): 9400 (9400)
Pijplijn ontwikkeling comm. vastgoed in € mln: 759

Ballast Nedam - 5 - Ballast Nedam versterkt zijn positie aan het begin van de keten
door de grondposities uit te breiden. De omzet uit eigen ontwikkeling
stijgt de laatste jaren: in 2006 bedroeg die 30% van de
bouw- en ontwikkelomzet, in 2004 was dat nog 20%. De groeiende
Grondbank van Ballast Nedam bestaat uit een mix van posities
in eigendom, met afnameplicht, optiecontracten en bouwrechten.
Het ontwikkelingspotentieel op de grondposities is het
laatste jaar met ruim 3300 woningen uitgebreid tot 14 300.
Omzet in € mrd 2006 (2005): 1,3 (1,2)
Werknemers 2006 (2005): 3700 (3700)
Pijplijn ontwikkeling comm. vastgoed in € mln: 705

Dura Vermeer - 6 - Dura Vermeer is georganiseerd in een divisie Bouw en Vastgoed,
een divisie Infra, een cluster Advies en Diensten en een cluster
Facilitaire Bedrijven. In commercieel onroerend goed is Dura
Vermeer minder groot. Dura Vermeer profileert zich onder meer
met water door gedachten over drijvende kassen, drijvende woningen
en steden te ontwikkelen.
Omzet in € mrd 2006 (2005): 1,0 (1,0)
Werknemers 2006 (2005): 3300 (3400)
Pijplijn ontwikkeling comm. vastgoed in € mln: 525

Van Wijnen Groep - 7 - Ook Van Wijnen is decentraal georganiseerd. De 25 vestigingen
van de bouw- en projectontwikkelingsactiviteiten zijn ondergebracht
in regionale ondernemingen die als zelfstandige werkmaatschappijen
met een eigen identiteit opereren. Het bedrijf
is bij gebiedsontwikkelingen betrokken als Hart van Zuid in
Hengelo.
Omzet in € mrd 2006 (2005): 0,6 (0,5)
Werknemers 2006 (2005): 1500 (1300)
Pijplijn ontwikkeling comm. vastgoed in € mln: 422

Kruinenborgh - 8 - Kruinenborgh Beheer was tot begin maart 2004 Janssen de Jong
Beheer geheten. Het is de houdstermaatschappij van Janssen de
Jong Groep en haar werkmaatschappijen. In 2003 zijn door een
management buy-out de aandelen van Janssen de Jong Holding
verkocht aan Janssen de Jong. De groep ontplooit activiteiten in
de bouwnijverheid en heeft de activiteiten verdeeld in vier clusters,
namelijk Infrastructuur, Systeembouw, Projectontwikkeling
en bouw en Caribbean.
Omzet in € mrd 2006 (2005): 0,5 (0,4)
Werknemers 2006 (2005): 1500 (1400)
Pijplijn ontwikkeling comm. vastgoed in € mln: < 50

Aan de Stegge Verenigde Bedrijven - 9 - ASVB bestaat uit maar liefst 36 bedrijven in de bouw en vastgoedontwikkeling
in Nederland, België en Duitsland, maar ook in aspecten
van advies, renovatie, interieurs en gespecialiseerde bouw.
Grote man achter het bedrijf is Anton aan de Stegge die zich sterk
maakt voor het procesprotocol. Deze methodische werkwijze met
eigen benchmarks maakt ASVB tot een uitzonderlijk bedrijf. De
ASVB Holdingmaatschappij wordt zo klein mogelijk gehouden en
de holdingdeelnemers hebben een grote mate van autonomie.
Het bedrijf heeft een landelijke dekking.
Omzet in € mrd 2006 (2005): 0,5 (0,4)
Werknemers 2006 (2005): 1200 (1000)
Pijplijn ontwikkeling comm. vastgoed in € mln: < 50

Joh. Mourik & Co. Holding - 10 - Hoewel redelijk groot van omvang bestaan de activiteiten van Joh.
Mouirik & Co. Holding toch veen groot deel uit grondverzet en
wegenbouw, industriële reiniging en is de bouw en ontwikkeling
slechts een onderdeel. Het bedrijf uit Groot-Ammers herontwikkelt
onder leiding van Kees Mourik onder meer het bedrijventerrein
van Billiton in Arnhem en ontwikkelt een golfbaan en woningbouw
in Dronten. Ook het beheer en onderhoud van vastgoed
behoort tot de activiteiten.
Omzet in € mrd 2006 (2005): 0,3 (0,3)
Werknemers 2006 (2005): 1900 (1800)
Pijplijn ontwikkeling comm. vastgoed in € mln: < 50

Hurks Groep - 11 - Net als veel andere partijen die regionaal stevig verankerd zijn
probeert Hurks de vleugels uit te slaan naar andere delen van het
land. Een van de Hurksbedrijven is intensief betrokken bij Roomburg
in Leiden en hetzelfde bedrijf, Hurks van der Linden moet
ook de vastgoedontwikkeling trekken. Dit houdt onder meer in
projecten zoals aan de TU Delft en Brandweerkazernes Schiphol.
Samen met Heijmans ontwikkelde Hurks het Kennedy Business
Center in Eindhoven. Hurks blijft een familiebedrijf.
Omzet in € mrd 2006 (2005): 0,3 (0,3)
Werknemers 2006 (2005): 940 (962)
Pijplijn ontwikkeling comm. vastgoed in € mln: 310

Giesbers Groep - 12 - Het Arnhemse bedrijf Giesbers Groep behoort tot de subtop van
de Nederlandse bouw- en vastgoedbedrijven. Het bedrijf groeit
gestaag en richt zich op vastgoed- en gebiedsontwikkeling met
daarnaast een bouwcomponent. De groep bestaat uit twaalf zelfstandige
ondernemingen die vooral in de middelste strook van het
land actief zijn. Sinds ruim een jaar is Peter Ruigrok bij Giesbers
bezig en hij kondigde aan dat het bedrijf geschikt overnamekandidaten
zoekt, met name in het zuiden des lands.
Omzet in € mrd 2006 (2005): 0,23 (0,18)
Werknemers 2006 (2005): 357 (364)
Pijplijn ontwikkeling comm. vastgoed in € mln: 384

Vos Groep - 13 - Vos Groep wil groeien in de bouw, zowel autonoom als door
overnames. De verwachting is dat in 2008 de eerste overname
aangekondigd kan worden. Over te nemen bedrijven moeten geografisch
aansluiten bij het bestaande werkgebied en daarnaast
een bijdrage leveren aan de bedrijfsvoering. Plegt-Vos Bouwgroep
is een ontwikkelende bouwonderneming in Noord-, Oost-, Zuid-
Oost en Midden-Nederland. Plegt-Vos heeft circa 660 medewerkers
in dienst. Kernactiviteit is naar eigen zeggen het integraal
oplossen van huisvestingsvraagstukken.
Omzet in € mrd 2006 (2005): 0,23 (0,24)
Werknemers 2006 (2005): 1080 (1070)
Pijplijn ontwikkeling comm. vastgoed in € mln: 89

Trebbe Bouw - 14 - Trebbe Bouw is een veelzijdige projectontwikkelaar en bouwer en
is actief in nieuwbouw, stedelijke vernieuwing, vernieuwbouw (renovatie,
groot onderhoud en verbouw) in de utiliteitssector (zorg,
onderwijs, overheid, bedrijfshuisvesting) en woningbouw. De jaaromzet
bedroeg in 2006 € 204 mln, waarvan ongeveer 40% in de
utiliteitsbouw werd gerealiseerd. Trebbe Bouw heeft vestigingen
in Enschede, Groningen, Nieuwegein, Nijkerk en Zwolle en heeft
ongeveer 400 medewerkers in dienst.
Omzet in € mrd 2006 (2005): 0,20 (0,16)
Werknemers 2006 (2005): 374 (351)
Pijplijn ontwikkeling comm. vastgoed in € mln: 122

Van Hoogevest - 15 - Wederom een familiebedrijf. Martin van Hoogevest trad in de
voetsporen van overgrootvader, grootvader en vader. Er zijn al aandeelhouders
van de vijfde generatie. Het bedrijf is een belangrijke
speler in thuisstad Amersfoort waar het het complex Brouwershof
ontwikkelde voor Akzo. Met Multi Vastgoed ontwikkelt Van Hoogevest
daar ook een vestiging van hotelketen NH Hoteles. Daarnaast
is Van Hoogevest actief in woningen en ook op commercieel
vastgoedgebied in Leeuwarden, Voorschoten en Den Haag.
Omzet in € mrd 2006 (2005): 0,16 (0,13)
Werknemers 2006 (2005): 401 (363)
Pijplijn ontwikkeling comm. vastgoed in € mln: 238