Logistiek vastgoedbelegger CTP heeft in de eerste helft van 2026 een recordaantal nieuwe verhuurtransacties gesloten. Volgens topman Remon Vos ligt het bedrijf op schema om in 2027 € 1 mrd aan jaarlijkse huurinkomsten te bereiken.
CTP, in Nederland actief met een CTPark in Amsterdam en Rotterdam, meldt de brutohuurinkomsten. Die stegen met 12,6% tot € 413 mln. De vergelijkbare huurgroei kwam uit op 4,7%, vooral dankzij indexatie van huren en hogere huurprijzen bij contractverlengingen en aflopende huurcontracten. De geannualiseerde huurinkomsten bedroegen eind juni € 858 mln. Inclusief de verwachte opbrengsten van de 2 miljoen m2 logistiek vastgoed die momenteel in ontwikkeling is, verwacht CTP volgend jaar de mijlpaal van €1 mrd aan jaarlijkse huurinkomsten te halen. De bezettingsgraad bleef stabiel op 93%. De gemiddelde resterende looptijd van de huurcontracten bedroeg 6,1 jaar, wat volgens CTP zorgt voor een goed voorspelbare kasstroom.
Record aan nieuwe verhuur
Volgens Vos blijft de vraag naar logistiek vastgoed in Centraal- en Oost-Europa onverminderd groot. CTP tekende huurcontracten voor bijna 1,6 miljoen m2 logistieke ruimte, 55% meer dan in dezelfde periode vorig jaar. Alleen al in het tweede kwartaal werd 813.000 m2, eveneens een record. De gemiddelde huurprijzen lagen bij nieuwe contracten 1,7% hoger dan een jaar eerder. Opvallend is dat ongeveer 65% van alle nieuwe huurovereenkomsten werd gesloten met bestaande huurders die hun activiteiten verder uitbreiden.
Op termijn verdubbeling portefeuille
CTP leverde in de eerste jaarhelft 245.000 m2 nieuw vastgoed op. De bestaande portefeuille groeide daarmee naar 14,8 miljoen m2 verhuurbaar vloeroppervlak. Met een grondbank van 33,7 miljoen m2 beschikt CTP naar eigen zeggen over voldoende ruimte om de huidige portefeuille op termijn meer dan te verdubbelen. CTP heeft met name vastgoed in Tsjechië, Hongarije, Roemenië en Polen. Het is de tweede logistieke belegger van Europa. Recentelijk werd ook de Italiaanse markt betreden.
