VENLO - Inspelend op de aantrekkende verhuurmarkt gaat Prologis op Trade Port Noord in Venlo 36.000 m² logistieke ruimte bouwen, op te leveren in februari 2015. Er is nog geen huurcontract getekend.
"VENLO - Inspelend op de aantrekkende verhuurmarkt gaat Prologis op Trade Port Noord in Venlo 36.000 m² logistieke ruimte bouwen, op te leveren in februari 2015. Er is nog geen huurcontract getekend.
Kader geplaatst bij het artikel Vechten om logistiek vastgoed in PropertyNL Magazine nr. 8, pag. 39
Maar dat de huurder zich voor oplevering zal melden, daar is Bram Verhoeven, senior vice president van Prologis, van overtuigd. ‘De markt is duidelijk aan het aantrekken. Het herstel gaat sluipend, maar is in het afgelopen halfjaar steeds concreter geworden. Aanbod of overcapaciteit op de hotspots is er eigenlijk niet meer. Dat betekent dat een logistieke partij automatisch naar andere ruimte moet uitzien als hij er een klant bij krijgt of als zijn klanten willen uitbreiden.’
Om de gebruiker te trekken, zal de ontwikkeling in Venlo het ‘flagshipproject’ van Prologis worden. Verhoeven: ‘Het zal voldoen aan de hoogste standaarden, met onder andere volledige LED-verlichting, een hoge standaard voor de vloeren en energiebesparingen voor de klant.’ Het wordt een marktconform gebouw dat snel aangepast kan worden naar andere gebruikers.
Uitbreiding naar 70.000 m²
De ontwikkeling van 36.000 m² op Trade Port Noord kan bovendien op één bouwvergunning uitgebreid worden naar 70.000 m². Volgens Verhoeven is die groeimogelijkheid cruciaal. ‘We zien momenteel vraag in de markt van meerdere logistieke spelers die zoeken naar zo’n 30.000 m². Maar er is nog steeds een consolidatieslag bezig in de sector die uiteindelijk zal resulteren in vraag naar grootschalige distributieruimten. Daar kunnen we snel op inspelen, wat de propositie uniek maakt.’
Prologis heeft als wereldwijde speler in logistieke ruimte een goede voeling met de gebruikersmarkt. Toch wordt het besluit om op risico te bouwen niet lichtvaardig genomen.
Verhoeven: ‘In Venlo hebben we nu ruim 155.000 m² in eigendom en geen leegstand. Zelfs de Pelican-portefeuille, voor een deel bestaande uit panden in Venlo en met een deel leegstand, is in de afgelopen maanden geheel verhuurd.’
Prologis kan zich echter met een wereldwijde portefeuille van 53 mln m² wel enig risico permitteren. "
Links:
Gerelateerde artikelen:
