PGIM Real Estate heeft voor zijn eerste Global Data Center Fund (GDCF) in totaal $2 miljard (ca. € 1,8 mrd) opgehaald bij beleggers.
Sinds de eerste closing in juli 2023 is het GDCF een geografisch gediversifieerde portefeuille aan het opbouwen in Noord-Amerika, Azië-Pacific en Europa. Het fonds wordt beheerd door een team onder leiding van Morgan Laughlin, Global Head of Data Center Investments. PGIM Real Estate heeft meer dan tien jaar ervaring met investeringen in deze sector.
Bouwen, vullen en verkopen
Het fonds hanteert een ‘bouwen, vullen en verkopen’ strategie en richt zich op het hyperscale-segment van de datacentermarkt in Europa, Noord-Amerika en Azië-Pacific. Laughlin: 'Datacenters spelen een steeds crucialere rol in onze economie en samenleving. Investeerders erkennen het belang van digitale infrastructuur en vergroten hun blootstelling naar de sector in rap tempo.'
Beperkt aanbod
De strategie creëert waarde door samen te werken met toonaangevende datacenterbeheerders. Dankzij PGIM Real Estate’s uitgebreide netwerk van operators krijgt het fonds toegang tot investeringsmogelijkheden in markten met een beperkt aanbod. ESG-overwegingen worden meegenomen in alle investeringsbeslissingen; een vastgesteld deel wordt gealloceerd naar gebouwen met een groencertificaat.
Naast het aantrekken van kapitaal onder institutionele beleggers is PGIM Real Estate een distributiesamenwerking aangegaan met een vooraanstaande private bank om wereldwijd geld op te halen voor het fonds.
