DEN HAAG - De overname van de sociale huurwoningen in Ypenburg door Staedion is afgerond. Met ingang van 30 januari hebben Vestia, Rijswijk Wonen en Vidomes hun aandeel in de stichting Woonformatie Ypenburg volledig overgedragen aan Staedion. Met de overgang zijn 3000 woningen gemoeid, waarvan 300 binnenkort op te leveren. Ook zit er 5.000 m2 bedrijfsonroerendgoed in de transactie.
DEN HAAG - De overname van de sociale huurwoningen in Ypenburg door Staedion is afgerond. Met ingang van 30 januari hebben Vestia, Rijswijk Wonen en Vidomes hun aandeel in de stichting Woonformatie Ypenburg volledig overgedragen aan Staedion. Met de overgang zijn 3000 woningen gemoeid, waarvan 300 binnenkort op te leveren. Ook zit er 5.000 m2 bedrijfsonroerendgoed in de transactie.
Tot vandaag kende de stichting Woonformatie Ypenburg vier eigenaren: Vestia Groep (40%), Staedion (30%), Vidomes (15%) en Rijswijk Wonen (15%). Staedion is na het overnemen van alle lusten en lasten nu als enige verantwoordelijk. De volgende stap is de volledige integratie van de Ypenburgse corporatie binnen de stichting Staedion. Deze integratie is naar verwachting op 1 mei afgerond.
Het beheer van de woningen gebeurt tot het moment van volledige integratie door medewerkers Vestia Nootdorp. Staedion neemt de komende maanden het beheer over en een deel van het personeel van Vestia Nootdorp (18,7 fte).
Woonformatie Ypenburg kon door hoge financieringslasten op eigen kracht niet langer voldoen aan de financiële eisen van Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV) en Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW). Een eerder geplande overgang naar de Vestia Groep kon geen doorgang vinden door de ontwikkelingen binnen Vestia.
De overname betreft woningen, bedrijfsruimtes en parkeervoorzieningen met een WOZ-waarde van € 653 mln, inclusief nieuwbouw van € 90. De overnameprijs ligt tegen de 70% van de WOZ-waarde. Staedion neemt ook alle bestaande financieringen van Woonformatie Ypenburg over.
Staedion zal voor de 3000 woningen op Ypenburg van het CFV vrijstelling krijgen voor het betalen van de saneringsheffing. Deze vrijstelling is gebaseerd op het feit dat Staedion met de overname een saneringscorporatie te hulp schiet.
