Het zijn niet alleen de grote plaatsen in de Randstad die nieuwe huurders mogen verwelkomen. De grootste kantoorruimtetransactie in de regio Randstad Zuidvleugel van de afgelopen weken vond plaats in Warmond. door Daphne Boiten PropertyNL Magazine nr. 14 - 11 september 2009
Het zijn niet alleen de grote plaatsen in de
Randstad die nieuwe huurders mogen verwelkomen.
De grootste kantoorruimtetransactie
in de regio Randstad Zuidvleugel van de
afgelopen weken vond plaats in Warmond.
door Daphne Boiten
PropertyNL Magazine nr. 14 - 11 september 2009
Op bedrijventerrein De Wetering huurde
O’Neill een pand van circa 2400 m², waarvan
zo’n 2000 m² als kantoorruimte zal gaan
dienen. De rest wordt als showroom in gebruik
genomen. Jones Lang LaSalle en Mens
Bedrijfsmakelaardij waren bij deze transactie
betrokken namens de verhuurder. Sinds
2004 is het hoofdkantoor van O’Neill al op
dit bedrijventerrein gevestigd. Toen huurde
O’Neill een bestaand kantoorgebouw en
werd daarnaast een nieuw gebouw met kantoor-
en bedrijfsruimte gerealiseerd. Wegens
behoefte aan uitbreiding is nu een nieuw
kantoor aangehuurd. Dit werd onlangs opgeleverd
door de ontwikkelaar, Greenib Onroerend
Goed. Deze probeert op het terrein
een campusachtige uitstraling te creëren. De
Wetering biedt nog ruimte voor verdere ontwikkeling.
Hiervoor zijn gesprekken gaande
met een aantal geïnteresseerde bedrijven.
De eigenaar hoopt door de ligging nabij de
snelweg A44 en gematigde huurprijzen een
alternatief te bieden voor bijvoorbeeld de
Schipholregio. Daar liggen de prijzen voor
nieuwbouw kantoorruimte tussen de € 180
en € 200 per m² per jaar.
Een andere kantorenverhuur betrof gebouw
Signum in Delft. Hier heeft Croon Elektrotechniek
1500 m² kantoorruimte gehuurd.
Croon Elektrotechniek zal hier een nieuw
onderdeel infra huisvesten dat een nauwe
samenwerking met de TU Delft onderhoudt.
In gebouw Signum is nu nog ruim 2000 m²
beschikbaar voor de verhuur. DTZ Zadelhoff
bemiddelde voor de huurder en Jones Lang
LaSalle en Nadorp Bedrijfsmakelaars traden
op voor de verhuurder.
Groter waren echter de transacties waarbij
het ging om huurverlenging. In Gouda verlengde
het farmaceutische concern Sanofi-
Aventis haar contract van bijna 5000 m² in
de Quinterium Offices. DTZ Zadelhoff adviseerde
hierbij. In Quinterium Offices is recent
ook kantoorruimte verhuurd aan Rexel
Nederland. De distributeur van elektrotechnische
materialen heeft hier ten behoeve
van zijn hoofdkantoor 2100 m² gehuurd. Er
is nu nog ruim 5000 m² beschikbaar in het
complex. In Den Haag was het adviesbureau
NACO dat besloot opnieuw te tekenen voor
haar kantoor aan de Anna van Saksenlaan,
eveneens onder begeleiding van DTZ Zadelhoff.
Een derde huurverlenging vond plaats
in gebouw Willemswerf in Rotterdam, waar
Cefetra, leverancier van granen, zijn contract
voor vijf jaar verlengde. Ook hierbij was DTZ
betrokken.
Aanhuur van winkelruimte vindt het meest
plaats in Rotterdam. De transacties die
zijn gemeld betreffen veelal winkelpanden
rond de 200 m² die niet in het centrum liggen.
Voor locaties aan de Mathenesserweg
en het Ganzerikplein zijn huurprijzen rond
de € 110 per m² gerealiseerd. In Delft zijn
twee winkeltransacties gemeld, beide in het
centrum. Wayoutlet huurde hier 320 m² en
schoonheidssalon Ambiance huurde 200 m²
winkelruimte. De huurprijzen bedragen respectievelijk
€ 187 en € 165 per m² per jaar. Bij
beide transacties was Björnd Makelaardij de
betrokken adviseur.
Top-5 transacties Randstad zuidvleugel (kantoor)
ADRES METRAGE € / M² H UURDER / KOPER
1 WARMOND 2359 - O ’NEILL EUROPE BV
2 DELFT 1500 - CROON ELEKTROTECHNIEK
3 ZOETERMEER 1430 134 STICHTING DE JUTTERS
4 RIDDERKERK 1395 71 LOOIJE & PARTNERS
5 BARENDRECHT 852 150 I -PAC TECHNOLOGIES
Randstad Zuidvleugel / West-Nederland
Kantoor
2862 m2 huur prijs niet bekend
‘S-GRAVENHAGE Anna van Saksenlaan 10
NACO PiHoBro Onroerend Goed bv. adviseur:
DTZ Zadelhoff . 38 parkeerplaatsen.
773 m2 huur prijs niet bekend
‘S-GRAVENHAGE Parkhaghe, Parkstraat 20
Mechel Service Global bv IVG Institutional
Funds GmbH. adviseurs: Jones Lang LaSalle
BV Den Haag , DTZ Zadelhoff en Frisia
Makelaars BV, Partner in Dynamis .
541 m2 huur € 110.000 p.j.
‘S-GRAVENHAGE Keizerstraat 327 ING Bank
nv Haagse Beekbeleggingen. adviseur: DTZ Zadelhoff .
852 m2 huur € 128.520 p.j.
BARENDRECHT 1e Barendrechtseweg 58 - 62
I-Pac Technologies nv adviseur: Van Vliet
Bedrijfsmakelaars 18 parkeerplaatsen.
235 m2 huur € 37.600 p.j.
CAPELLE AAN DEN IJSSEL Dorpsstraat 36
Loosbrock Sipkema Beheer bv. adviseur:
BBW Makelaars & Taxateurs BV 8 parkeerplaatsen à € 500.
1500 m2 huur prijs niet bekend
DELFT Signum, Delftechpark 30 - 38 Croon
Elektrotechniek MPC Real Estate Services.
adviseurs: DTZ Zadelhoff , Nadorp Bedrijfsmakelaars
N.V. en Jones Lang LaSalle BV Den Haag .
365 m2 huur € 60.225 p.j.
DELFT Zocherweg 2 Tak Architecten
Sprangers bouwbedrijf nv. adviseur: Bjornd
Makelaardij 8 parkeerplaatsen à € 1.200.
4950 m2 verlenging prijs niet bekend
GOUDA Quinterium Offices I, II en III, Kampenringweg
45 Sanofi-Aventis ING Real
Estate Investment Management. adviseur: DTZ
Zadelhoff . 120 parkeerplaatsen.
445 m2 huur prijs niet bekend
LEIDSCHENDAM EM3 Fleetpark, Vlietweg
16 - 17 Dura Vermeer Groep nv Vlietsaete
Rotterdam II bv. adviseur: DTZ Zadelhoff .
20 parkeerplaatsen.
1395 m2 huur € 99.560 p.j.
RIDDERKERK Ridderpoort, Ridderpoort 10 - 20
Looije & Partners bv adviseur: Van Vliet Bedrijfsmakelaars
34 parkeerplaatsen à € 340.
301 m2 huur € 42.000 p.j.
RIDDERKERK Oosterparkweg 35 Van Wingerden
Keukens adviseur: Van Vliet Bedrijfsmakelaars
1765 m2 huur prijs niet bekend
ROTTERDAM Willemswerf, Boompjes 40
Cefetra bv ASR Vastgoed Vermogensbeheer
bv. adviseur: DTZ Zadelhoff . 19 parkeerplaatsen.
537 m2 huur prijs niet bekend
ROTTERDAM Noordsingel 113 - 117 Luzac
Onderwijs bv Rijksgebouwendienst. adviseurs:
Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting bv
Rotterdam, Partner in Dynamis en Jones Lang
LaSalle BV Rotterdam .
250 m2 huur prijs niet bekend
ROTTERDAM Westzeedijk 487 - 491 een IT bedrijf
vof Helof. adviseurs: Ooms Makelaars
Bedrijfshuisvesting bv Rotterdam, Partner in Dynamis
en Van Maarschalkerwaart Makelaars
. 1 parkeerplaats.
245 m2 huur € 155 m²
ROTTERDAM Saturnus, Schorpioenstraat 71 - 91
Zomerhof Muys bedrijfsmakelaars Altera
Vastgoed nv. adviseur: DTZ Zadelhoff .
2359 m2 huur prijs niet bekend
WARMOND Oosteinde 36 O’Neill Europe
bv Greenib Onroerend Goed bv. adviseurs:
Jones Lang LaSalle BV Den Haag en Mens Bedrijfsmakelaardij
BV . 104 parkeerplaatsen.
1430 m2 huur € 192.050 p.j.
ZOETERMEER Westwaarts 15 - 17 Stichting
De Jutters Unibail Rodamco. adviseur: Rob
Swart Bedrijfshuisvesting BV
bedrijfsruimte
2455 m2 koop koopsom n.b.
‘S-GRAVENHAGE Zilverstraat 95 Gemeente
Den Haag tbv Haeghe Groep Bosboom
Binderij. adviseurs: Voorhout Makelaardij en
Dijksman Bedrijfshuisvesting . 21 parkeerplaatsen.
1500 m2 huur prijs niet bekend
GOUDA Keerkring 4 vof Living Well Fitness &
Health een particuliere belegger. adviseurs:
Basis Bedrijfshuisvesting Gouda en Abram
Makelaardij . 40 parkeerplaatsen.
1367 m2 huur € 92.900 p.j.
RIDDERKERK Voorzand 24 Sweetheart Europa
bv adviseur: Van Vliet Bedrijfsmakelaars 29
Parkeerplaatsen.
2252 m2 koop € 1.575.000
ROTTERDAM Vlambloem 52 Cubord reclameborden
adviseur: Van Vliet Bedrijfsmakelaars 22 parkeerplaatsen.
1085 m2 huur € 102.772 p.j.
ROTTERDAM Statenweg 200 Stichting Vrije
Academia MOOI HOLLAND I bv. adviseurs:
BBW Makelaars & Taxateurs BV en De Mik
Bedrijfshuisvesting BV
600 m2 huur € 35.850 p.j.
ROTTERDAM Bovendijk 219 Medicom bv
adviseur: Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting
bv Rotterdam, Partner in Dynamis
600 m2 huur € 42.000 p.j.
ZOETERMEER Wattstraat 44 - 46 Ecoware
een particulier. adviseur: Hopman & Schreuder
Bedrijfshuisvesting .
232 m2 huur € 23.800 p.j.
ZOETERMEER Goudstraat 99 AGV Metrac
bv. adviseurs: Rob Swart Bedrijfshuisvesting BV
en Hopman & Schreuder Bedrijfshuisvesting
Winkel
270 m2 huur prijs niet bekend
‘S-GRAVENHAGE Venestraat 33 Pieces Accessories
(Bestseller) adviseurs: B&O Retail en
Frisia Makelaars BV, Partner in Dynamis .
320 m2 huur € 60.000 p.j.
DELFT Oude Langendijk 3 Wayoutlet De
Waal beheer bv. adviseur: Björnd Makelaardij
200 m2 huur € 33.000 p.j.
DELFT Oude Kerkstraat 5 Ambiance Echo
bv. adviseur: Bjornd Makelaardij
40 m2 huur € 27.500 p.j.
LEIDEN Morsstraat 26 Asia2GO een particuliere
belegger. adviseur: Meeùs Bedrijfshuisvesting
Den Haag .
270 m2 huur € 30.000 p.j.
LEIDSCHENDAM Koningin Julianaweg 20
International Wholesale Wing bv. adviseur:
Rob Swart Bedrijfshuisvesting BV
440 m2 huur € 29.400 p.j.
ROTTERDAM Goudsesingel 48a - 50a Marconi
Kledingreparatie een particuliere belegger.
adviseur: BBW Makelaars & Taxateurs BV
280 m2 huur € 29.400 p.j.
ROTTERDAM Mathenesserweg 43 - 45 Adapt
Special Textiles bv adviseur: Ooms Makelaars
Bedrijfshuisvesting bv Rotterdam, Partner in
Dynamis
220 m2 huur prijs niet bekend
ROTTERDAM Admiraal de Ruyterweg 8a een
yogastudio een particulier belegger. adviseur:
Blok Makelaardij .
215 m2 huur € 24.000 p.j.
ROTTERDAM Ganzerikplein 10 Post Ruitersport
vof adviseur: Kolpa Bedrijfshuisvesting BV
291 m2 huur prijs niet bekend
SLIEDRECHT Kerkbuurt 64a - b Textiel Mode
v d Ven bv een private vastgoedondernemer.
adviseur: Van Vliet Bedrijfsmakelaars BV
