‘Hoe vroeger je bij een ontwikkeling aan tafel zit, des te eenvoudiger netcongestie zich met technische installaties laat oplossen.’
Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 7, 5 juli 2024
Dat stelden projectontwikkelaar Mark Derksen van warmtebedrijf Jord, technisch automatiseerder Harry van Breen en regiodirecteur Projecten Boudewijn de Vries van Croonwolter&dros, alle onderdeel van bouwgigant TBI. Door verschillende energiesystemen als een WKO, warmtepomp, zonnepanelen, laadpalen, een noodstroomaggregaat en batterijen te combineren, kan netcongestie worden opgelost. Het geïntegreerde systeem kan ook handelen op de energiemarkt, waardoor de kosten van de energie worden geoptimaliseerd, legde Van Breen uit. Hij is verantwoordelijk voor het energiemanagementsysteem, de software die de verschillende onderdelen met elkaar laat praten. ‘Hoe groter het systeem, des te beter het rendement’, vult Boudewijn de Vries aan.
De systemen worden beheerd door Jord, op basis van een contract met een looptijd van dertig jaar. Begonnen als warmtebedrijf, levert het bedrijf inmiddels steeds vaker ook koude aan afnemers. In de praktijk ziet projectontwikkelaar Derksen dat er steeds meer warmte overblijft, waardoor ook thermische opslagsystemen rendabel worden. Volgens hem kunnen contracten voor slimme energiesystemen al worden gesloten voor projecten met een omvang vanaf 150 woningen tot maximaal zo’n 1.500 eenheden. ‘Dit is nieuw in de energiesector: we tekenen voor het eigenaarschap van onze systemen.’
Heeft een woonwijk eigenlijk nog wel een aansluiting nodig, vroeg voormalig PvdA-partijleider en energieconsultant Diederik Samsom zich onlangs af. ‘Ja, in theorie kan dat’, zegt projectenbaas De Vries. ‘Maar het gaat ook om het kostenplaatje: woningen moeten wel betaalbaar blijven. Laten we het vooral praktisch houden.’
Het energiemanagementsysteem werd ontwikkeld met geld uit de zogeheten Klimaattrein, een fonds dat door moederbedrijf TBI in het leven is geroepen om de verlaging van CO2-uitstoot in Nederland te versnellen. Het fonds staat ook open voor ideeën van buiten de TBI-organisatie, als deze nieuw zijn én bijdragen aan het doel van het fonds, zegt lid van de raad van bestuur Bianca Seekles van TBI. In het fonds zit een ‘zaaikapitaal’ van € 2,6 mln.