DEN HAAG - Aachener Grundvermögen heeft voor € 82 mln de Zara en Marks & Spencer aan de Grote Marktstraat/Wagenhoek in Den Haag gekocht. Het betreft de herontwikkeling van Movement Real Estate, Van Deursen Vastgoed en Built to Build.
DEN HAAG - Aachener Grundvermögen heeft voor € 82 mln de Zara en Marks & Spencer aan de Grote Marktstraat/Wagenhoek in Den Haag gekocht. Het betreft de herontwikkeling van Movement Real Estate, Van Deursen Vastgoed en Built to Build.
In de markt wordt vernomen dat het een bruto aanvangsrendement betreft van 4,5%. Aangezien het geheel vrij op naam wordt verworven, komt het netto aanvangsrendement uit op ongeveer 4%.
Zara huurt 5200 m2, Marks & Spencer 6500 m2. Bij de transactie behoren ook zes bovenwoningen. Marks & Spencer gaat in 19 februari 2014 open voor de pers en kort daarna voor het publiek. Eerder dit jaar opende M&S, na 13 jaar afwezigheid, in de Amsterdamse Kalverstraat. De nieuwe winkel in Den Haag wordt een flagshipstore.
De Zara winkel ging al eerder open en is een van de grootste Zara flagshipstores ter wereld.
Aachener Grund
De transactie vond plaats eind 2013. Aachener Grund is een Duitse institutionele belegger die zijn eerste stappen in Nederland zet.
Gisteren werd bekend dat de asset manager een portefeuille met winkelpanden in Nederland heeft gekocht op A-locaties, zoals de Kalverstraat en de PC Hooftstraat in Amsterdam en de Spuistraat in Den Haag.
Aachener Grundvermögen is opgericht in 1973, en biedt instituten uit de katholieke kerk de mogelijkheid te participeren in haar spaar- en beleggingsfondsen. Op dit moment is ca. € 4,6 mrd onder beheer.
Aachener Grund wil vanaf aanvang een substantiële portefeuille opbouwen in Nederland. Dit jaar zal de portefeuille verder uitgebreid worden.
Het gekochte maakt deel uit van het herontwikkelde object aan de Grote Markstraat/Wagenhoek, de Markies genaamd. Een ander deel van het blok waar H&M 3500 m2 in huurt is al eerder verkocht aan VastNed voor ongeveer € 20 mln. Daarmee is het gehele blok verkocht voor € 100 mln.
Brabantse vastgoedmarkt
Het object werd drie jaar eerder gekocht van Unibail Rodamco. Het was destijds een pand met gemengde bestemming voor retail, parkeren en kantoren. De ontwikkelaars hebben het object volledig herontwikkeld naar drie grote winkelunits.
Voor Movement Real Estate, Van Deursen Vastgoed en Built to Build is dit een eerste ontwikkeling in de Randstad. Zij kennen elkaar van de Brabantse vastgoedmarkt.
Movement Real Estate is opgericht door Rick van Geffen en Dennis Janssen. Achter Van Deursen Vastgoed gaan de oprichters van de winkelketens Shoeby, Lakeside en Jill & Mitch schuil. Built to Build is gelieerd aan de zakenfamilie Groenewoud.
Bij de deal trad The McDevitt Company op voor de verkopende partij, evenals Houthoff Buruma Advocaten. Boekel De Nerée trad op voor de kopende partij.
Gerelateerde artikelen:
