Norges Bank Investment Management en Sonae zijn de favoriet voor de overname van een Spaanse winkelcentrumportefeuille ter waarde van circa €1,5 mrd. De portefeuille van de familie Balkany omvat negen retailassets, waaronder La Vaguada en Plaza Norte 2 in Madrid.
Volgens Spaanse media geldt het consortium van Norges en Sonae als de favoriet om de overname, één van de grootste retaildeals op het Iberisch schiereiland in jaren, af te ronden. Daarbij combineert Norges, beheerder van het Noorse staatsinvesteringsfonds, zijn financiële slagkracht met de ervaring van het Portugese Sonae in het bezit en management van winkelcentra op het Iberisch Schiereiland.
Verkoper is de familie Balkany, die via de Luxemburgse holding Evermore eigenaar is van de Spaanse winkelcentrumportefeuille. De verkoop zou ook de beheermaatschappij Sociedad de Centros Comerciales de España kunnen omvatten.
Andere belangstelling
In het proces zouden meerdere prominente Europese beleggers en winkelcentrumspecialisten interesse hebben getoond, waaronder Klépierre, Nepi Rockcastle, Grupo Lar, Orion Capital en Generali.
De portefeuille is ondergebracht in La Sociedad General Inmobiliaria de España (Lsgie) en omvat negen winkelcentra verspreid over Spanje.
Tot de bezittingen behoren onder meer de winkelcentra La Vaguada, Plaza Norte 2, Plaza Río 2, Plaza Loranca 2 en Plaza Moraleja 2 in de regio Madrid. Daarnaast maken Gran Vía 2 in Barcelona, La Villa 2 op Tenerife en Plaza Mar 2 in Alicante onderdeel uit van de portefeuille. In La Vaguada heeft de familie Balkany een belang van 50%.
Terugkeer winkelvastgoed
De voorgenomen transactie onderstreept de hernieuwde belangstelling van beleggers voor retailvastgoed. Na jaren waarin e-commerce druk zette op de sector, profiteren winkelcentra weer van stijgende bezoekersaantallen, hogere consumentenbestedingen en toenemende winkelverkopen. Volgens vastgoedadviseur JLL steeg het investeringsvolume in Spaans retailvastgoed in het eerste kwartaal met 14% tot €1,04 mrd.
