Living Capital Partners heeft in Rotterdam een woontoren met 121 appartementen gekocht van een Nederlandse institutionele belegger. De verkoper is naar alle waarschijnlijkheid Vesteda, dat zelf meldt woningen in de betreffende DWL-toren I aan de Watertorenweg te bezitten en te verhuren.
Het gaat om DWL-toren I in de Rotterdamse wijk De Esch, pal aan de Nieuwe Maas. De toren dateert uit 1990 en telt volgens Vesteda 21 woonlagen. Vesteda biedt in het complex appartementen te huur aan.
De acquisitie door Living Capital Partners omvat 121 appartementen met een gemiddeld woonoppervlak van circa 78 m². Volgens de koper beschikken de woningen over groene energielabels. Living Capital Partners wil het complex langjarig aanhouden en door actief assetmanagement waarde toevoegen.
De gekochte toren maakt deel uit van een ensemble van drie DWL-woontorens op het voormalige terrein van de Rotterdamse Drinkwaterleiding. De torens zijn op regelmatige afstand van elkaar langs de rivier gebouwd. De middelste toren werd ontworpen door Bonnema Architecten, de twee buitenste door SAS Architecten.
Vesteda heeft ook DWL-toren II aan de Buitenbassinweg in zijn huuraanbod. Deze toren telt volgens Vesteda 22 woonlagen. De derde toren staat eveneens aan de Buitenbassinweg. Voor die toren is uit openbare bronnen niet duidelijk vast te stellen wie de huidige eigenaar of eigenaren zijn. DWL-toren III dateert uit 1991 en heeft eveneens 22 verdiepingen.
Living Capital Partners breidt met de aankoop zijn Nederlandse woningportefeuille verder uit. De onderneming zegt ook de komende tijd op zoek te blijven naar mogelijkheden om de portefeuille te vergroten.
De koopsom is niet bekendgemaakt. Uit de beschikbare kadastrale gegevens valt evenmin (nog) geen afzonderlijke transactieprijs voor het complex af te leiden.
De verkoper werd bij de transactie geadviseerd door JLL. Aan koperszijde trad Resi op als commercieel adviseur. ING Nederland verzorgde de financiering. Verder waren n/p notarial partners, Schenning & Regtering Bouwadvies, Envalue Real Estate, Loyens & Loeff en Deloitte betrokken als adviseurs.
