Het door Legal & General gesteunde Proprium Capital Partners en Garbe Insite starten een joint-venture voor stedelijk bedrijfs- en light-industrial vastgoed met een beoogd volume van € 500 mln. De eerste investering is een herontwikkeling van € 75 mln in München.
De joint-venture richt zich op herontwikkelingen en selectieve nieuwbouw op stedelijke locaties in Duitsland en andere Europese markten. Daarmee spelen de partijen in op de schaarste aan bedrijfsruimte in steden voor onder meer productie, onderzoek en ontwikkeling, light industrial en last-mile logistiek.
Proprium brengt het grootste deel van het eigen vermogen in en neemt de investerings- en transactie-expertise voor zijn rekening. Garbe Insite wordt verantwoordelijk voor onder meer de ontwikkeling en het assetmanagement. Garbe Insite is binnen de Duitse vastgoedgroep gespecialiseerd in light industrial en vastgoed voor de science- en technologiesector.
De eerste aankoop betreft een terrein van 16.700 m² in Bogenhausen in München, dat de joint venture op 29 september heeft verworven van tk accelis, onderdeel van thyssenkrupp. Op het terrein staan verouderde kantoren en opslagruimten. Die maken plaats voor circa 13.500 m² nieuwe bedrijfsruimte voor productie, opslag, R&D, laboratoria en kantoren.
Nog voordat de bouw is begonnen, is ongeveer 70% van het project langjarig voorverhuurd aan een niet nader genoemde technologieonderneming uit München. De bouw moet in het vierde kwartaal van 2027 beginnen en eind 2028 zijn afgerond.
Proprium is sinds 2025 voor 75% in handen van de Britse verzekeraar L & G oftewel Legal & General. Het vastgoedinvesteringsbedrijf, voortgekomen uit het Real Estate Special Situations-team van Morgan Stanley, beheert $ 4,3 mrd en heeft onder meer een vestiging in Nederland.
Ook Garbe is nog volop actief op de Nederlandse markt. Vanuit Amsterdam houdt de onderneming zich bezig met ontwikkeling, acquisities en investment-, asset- en propertymanagement van logistiek en industrieel vastgoed.
Gerelateerde artikelen:
