Het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) bereidt een ingrijpende vernieuwing voor van de huisvesting van het KNMI in De Bilt. Met een marktconsultatie peilt het RVB nu hoe marktpartijen tegen de complexe opgave aankijken.
De twee verouderde kantoorgebouwen op het terrein aan de Utrechtseweg 297 in De Bilt. moeten plaatsmaken voor één duurzaam en energieneutraal kantoor van ruim 9.000 m². Het KNMI is al bijna 130 jaar gevestigd in De Bilt, maar de huidige huisvesting voldoet niet meer aan de eisen van deze tijd. Volgens het RVB beschikt het meteorologisch instituut over circa 20.000 m² meer ruimte dan nodig is. Bovendien kampen de twee bestaande kantoorcomplexen met achterstallig onderhoud, een hoog energieverbruik en een indeling die slecht aansluit op hybride werken.
Duurzaamheid staat centraal in de plannen. Bij de sloop van de bestaande kantoren wil het RVB zoveel mogelijk materialen oogsten voor hergebruik. Het nieuwe gebouw moet voldoen aan de klimaatafspraken van Parijs en na oplevering energieneutraal functioneren. Naast reguliere kantoorruimte krijgt het gebouw diverse specialistische voorzieningen die essentieel zijn voor het werk van het KNMI, zoals laboratoria, testruimtes, een windtunnel en faciliteiten voor het ijken van meetapparatuur.
Vulhut weerballonnen
De nieuwbouw vormt het middelpunt van een bredere herontwikkeling van de locatie. Ook enkele kleinere gebouwen worden gerenoveerd of verbouwd, waaronder de zogenoemde vulhut voor weerballonnen, twee voormalige dienstwoningen en een monumentale villa.
Het RVB kiest voor een geïntegreerde uitvraag waarin ontwerp, bouw en vijftien jaar onderhoud zijn opgenomen. Via de lopende marktconsultatie op TenderNed wil de dienst inzicht krijgen in mogelijke risico’s, de contractvorm en aandachtspunten vanuit de markt. Volgens projectleider Martijn Lantinga hebben inmiddels 39 partijen belangstelling getoond voor de opgave.
Een belangrijke uitdaging is dat de werkzaamheden plaatsvinden terwijl het KNMI volledig operationeel blijft. 'De winkel blijft open', aldus Lantinga. Alle meteorologische metingen moeten tijdens de sloop- en bouwfase ononderbroken doorgaan. Daarvoor wordt meetapparatuur tijdelijk ondergebracht op de oude radartoren, die op slechts anderhalve meter afstand staat van een van de te slopen gebouwen. Dat kan gevolgen hebben voor de wijze en het tempo van de werkzaamheden.
Koude Oorlog
Ook cultuurhistorische elementen als de bekende radartoren met de witte radarbol blijven behoudenDaarnaast bevindt zich onder het oudste kantoorgebouw een ondergrondse noodzetel uit de Koude Oorlog. Deze bunker komt mogelijk in aanmerking voor een rijksmonumentenstatus en moet ongeschonden blijven tijdens de sloopwerkzaamheden.
De marktconsultatie loopt inmiddels. Op basis van de opgehaalde reacties verwacht het RVB de aanbesteding in het tweede kwartaal van 2027 te publiceren.
Artikelen in de omgeving:
