Hoe een Arnhems verzekeringsicoon nieuw leven kreeg

Recent maakte de betrokken verhuurmakelaar twee huurtransactie bekend in Landmark Arnhem. De Kamer van Koophandel (circa 1.200 m²) en Dayes Group (ruim 500 m²) trekken in het kantoortgebouw aan de Rijksweg-West 2 in Arnhem.

Veel Arnhemmers kennen het gebouw nog altijd als ‘de OHRA’. De markante toren langs de A325 werd in de jaren negentig gebouwd als hoofdkantoor van verzekeraar OHRA en groeide uit tot een herkenningspunt van de stad. Zelfs nadat OHRA onderdeel werd van Nationale-Nederlanden bleef het gebouw een begrip, mede dankzij de opvallende ligging en het bovenste vergaderniveau dat de bijnaam ‘het Ooievaarsnest’ kreeg.

Van single naar multi-tenant

De tijden veranderden echter. Ohra werd onderdeel van verzekeraar Nationale-Nederlanden. Waar het pand ooit was ingericht voor één grote gebruiker, had NN steeds minder vierkante meters nodig. Het gebouw bood plaats aan meer dan duizend werkplekken, terwijl een groot deel daarvan leeg kwam te staan. In 2016 kreeg het complex met Gelrepark een nieuwe eigenaar, die een toekomst zag in een compleet andere opzet: van single-tenant hoofdkantoor naar een moderne multi-tenant werkomgeving. Ook andere voormalige single-tenant kantoren in gebruik door NN, zoals Delftse Poort in Rotterdam, zijn inmiddels al weer een tijdje geleden geschikt gemaakt voor meerderde huurders.  

Na een grootschalige renovatie werd het gebouw herdoopt tot Landmark Arnhem. Het circa 30.000 m² grote complex kreeg nieuwe installaties, een duurzaamheidsupgrade en uitgebreide voorzieningen zoals een restaurant, vergadercentrum, hospitalityconcept en all-day bar. Het resultaat is een kantooromgeving die volgens de initiatiefnemers beter aansluit bij de wensen van moderne gebruikers dan het traditionele hoofdkantoormodel van weleer. NN huurt nog altijd 8.500 m2 in het pand.