Goldman Sachs Asset Management en EDGE hebben een herfinanciering van £340 mln (circa €395 mln) afgesloten met Tristan Capital Partners voor de verdere realisatie van EDGE London Bridge. De lening vervangt de bestaande bouwfinanciering en voorziet in de resterende investeringen tot aan oplevering van het project.
EDGE London Bridge omvat circa 25.500 m² kantoorruimte verdeeld over 26 verdiepingen en ligt direct naast station London Bridge, tegenover The Shard. Goldman Sachs Asset Management en EDGE verwierven de locatie aan St Thomas Street in 2022. Het project betreft de herontwikkeling en uitbreiding van een bestaand kantoorgebouw tot een nieuw Grade A-kantoor.
De ontwikkeling is gericht op de top van de Londense kantorenmarkt en mikt op certificeringen als BREEAM Outstanding, WELL Platinum, WiredScore Platinum, NABERS UK 5.5 Stars en een EPC A-rating. Het project heeft inmiddels een eerste huurder vastgelegd voor circa 4.650 m² kantoorruimte op de bovenste verdiepingen.
Volgens de betrokken partijen onderstreept de financiering het vertrouwen van investeerders in hoogwaardige en duurzame kantoorontwikkelingen in Londen.
Kantorenmarkt Londen
Fons van Dorst, executive managing director UK bij EDGE zegt op LinkedIn:'Deze herfinanciering is een belangrijke blijk van vertrouwen in de Londense kantorenmarkt en in de ontwikkel- en beheercapaciteiten van EDGE. Als eerste project dat wij in de Britse hoofdstad opleveren, zijn we er trots op een ontwikkeling naar de markt te brengen die een nieuwe standaard zet op het gebied van duurzaamheid én economische haalbaarheid in een onzekere markt'
De financiering wordt verstrekt via het TIPS Two-debtfonds van Tristan Capital Partners en geldt als de grootste lening die het platform tot dusver heeft verstrekt.
De oplevering wordt later dit jaar verwacht.
