Op 1 januari 2023 bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde van een woning €369.000. Dat is 16,4 procent meer dan een jaar eerder en de hoogste waarde ooit. In Lelystad steeg de WOZ-waarde het meest, zo blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS.
De WOZ-waarde voor 2023 is de door de gemeenten vastgestelde marktwaarde van alle woningen per 1 januari 2022. De WOZ-waarde wordt door de overheid gebruikt om de hoogte van een aantal belastingen en heffingen te bepalen, zoals de onroerendzaakbelasting (OZB), inkomstenbelasting en waterschapsbelasting. Gemeenten gebruiken bij de vaststelling onder andere de transactieprijzen van verkochte woningen.
In de gemeente Lelystad steeg de gemiddelde WOZ-waarde van woningen met 26,3 procent relatief het sterkst. De gemiddelde WOZ-waarde ging daar naar € 327.000 per woning. Dat zorgde er mede voor dat ook in de provincie Flevoland de gemiddelde WOZ-waarde het sterkst steeg van alle provincies, met 19,2 procent tot € 348.000 per woning.
Van de vier grote steden nam de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam met 19,1 procent het sterkst toe, gevolgd door de gemeente Utrecht met 17,6 procent.
In de gemeente Bloemendaal hebben woningen met € 932.000 gemiddeld de hoogste WOZ-waarde van Nederland, in Pekela de laagste (€ 194.000). Noord-Holland heeft de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van alle provincies (€461.000). De provincie Groningen met €268.000 juist de laagste.
