Fortivest heeft 73 huurappartementen en 42 parkeerplaatsen verworven in project 1865 in het Stationskwartier van Heerhugowaard. De belegger tekende een koopovereenkomst met ontwikkelaar Pro6 Vastgoed en een aanneemovereenkomst met Bot Bouw.
Project 1865 maakt deel uit van de gebiedsontwikkeling Stationskwartier in de gemeente Dijk en Waard, waar circa 1.300 woningen worden gerealiseerd. Het project omvat in totaal 232 woningen, waarvan Fortivest het huursegment met 73 appartementen voor zijn rekening neemt. De woningen liggen op loopafstand van het intercitystation van Heerhugowaard en andere voorzieningen. De bouw start naar verwachting in het eerste kwartaal van 2027, met oplevering in het eerste kwartaal van 2029.
Corporaties stapten uit
De komst van Fortivest naar project 1865 volgt op berichtgeving van het Noordhollands Dagblad dat woningcorporaties Kennemer Wonen en Woonwaard geen rol meer zouden spelen in dit deelproject. Volgens de krant houdt dat verband met de financiële positie van de corporaties.
Het Stationskwartier geldt als een van de grootste binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen van Noord-Holland. Rond het station van Heerhugowaard verrijst de komende jaren een nieuwe stadswijk met woningen, voorzieningen en openbare ruimte. Het gebied wordt ontwikkeld door een consortium van publieke en private partijen, waarbij ook woningcorporaties vanaf de start betrokken waren.
PPS-voorbeeld
De ontwikkeling kwam eerder aan bod in de PropertyNL-serie PPS in Gebiedsontwikkeling. In het artikel Bouwen bij het station: zo gebeurt dat in Dijk en Waard vertelden betrokken partijen hoe gemeente, corporaties en marktpartijen samen optrekken bij de transformatie van het stationsgebied. Daarbij werd de langdurige publiek-private samenwerking genoemd als een belangrijke succesfactor voor de gebiedsontwikkeling.
De bouw- en toekomstige beleggingsfinanciering voor het project 1865 wordt verstrekt door ING Real Estate Finance. Bij de totstandkoming van de transactie trad ON Real Estate op als intermediair tussen koper en verkoper.
Gerelateerde artikelen:
