In Nederland is de flexibele kantorenmarkt de afgelopen vijf jaar bijna verdrievoudigd, tot een totale omvang van 1,1 mln m2 (+265%).
Hoofdstad Amsterdam is met ruim 5,6% flexibele kantorenvoorraad de Europese marktleider. In de overige grote Nederlandse steden varieert de flexibele kantorenvoorraad tussen de 2,5% tot 5,7%. Dit blijkt uit onderzoek van JLL dat woensdag werd gepresenteerd. De onderzoekers constateren dat flexibele kantoorruimtes niet alleen interessant zijn voor start-ups en kleine ondernemingen. Ook corporates kiezen steeds vaker voor flexibele huisvesting. In sommige gevallen vestigen ze het totale (hoofd)kantoor bij een flexibele aanbieder. Bedrijven willen vaak niet meer vastzitten aan langdurige, traditionele huurcontracten en snel kunnen schakelen als ze tijdelijk ruimte nodig hebben of toegang willen tot een nieuwe markt. Maar ook toegang tot talent, verbeterde innovatie en het behalen van groeidoelen zijn belangrijke drijfveren voor de keuze van een flexibele kantoorruimte. ‘De behoefte aan meer flexibiliteit en dynamiek bij gebruikers betekent niet per definitie dat zij duurder uit zijn’, voegt Sven Bertens, Head of Research & Strategy van JLL, toe. ‘Uit ons onderzoek blijkt dat de kosten per werkplek over een periode van 5 jaar zelfs goedkoper uit kunnen vallen dan van een conventionele kantoorruimte.'
Regus groeit
Volgens marktleider Regus, die reageert op het JLL-rapport, is er sprake van een disruptie in de kantorenmarkt. Uit recent onderzoek van de flexoperator blijkt dat tweederde van de Nederlanders wekelijks al op een andere locatie werkt dan op het (hoofd)kantoor. Technologische veranderingen, zoals cloud computing, zorgen voor een steeds mobielere beroepsbevolking. Annelou de Groot, Board Member van Regus: ‘De vraag groeit zo hard dat wij in de komende twee jaar het aantal locaties willen verdubbelen. Die groei realiseren we in alle grote en middelgrote steden. Verder voegen wij naast Regus en Spaces in Nederland ook de brands HQ, Signature en No18 toe aan ons portfolio. Én wij zien veel potentie in de groei middels franchise. Hier gaan we dan het komend jaar ook vol op inzetten.’
