EQT Real Estate heeft een logistieke portefeuille van 46 distributiecentra in het zuidoosten van de Verenigde Staten verkocht aan een dochtermaatschappij van het Californische LBA Realty. De transactie geldt als een van de grootste industriële vastgoeddeals van het jaar.
De portefeuille bestaat uit 46 moderne Class A-logistieke gebouwen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 10,5 miljoen square feet (975.000 m²). De objecten zijn verspreid over tien logistieke groeimarkten en liggen in hotspots als Charlotte, Atlanta, Savannah, Tampa, Orlando, Jacksonville en Huntsville. Volgens EQT profiteren deze markten van sterke bevolkingsgroei, een groeiende industriële basis en uitstekende verbindingen met havens, spoornetwerken en interstate-corridors.
De gebouwen hebben een gemiddelde omvang van ongeveer 21.000 m² en huisvesten een breed scala aan gebruikers, variërend van logistieke dienstverleners en regionale distributiecentra tot productiebedrijven en groothandels. De nabijheid van logistieke knooppunten zoals de Port of Savannah, JAXPORT en Inland Port Greer maakt de portefeuille aantrekkelijk voor zowel nationale als internationale huurders.
Kansrijke markten
Voor koper LBA Realty betekent de acquisitie een onmiddellijke versterking van zijn positie in een van de snelst groeiende logistieke regio’s van de Verenigde Staten. De Southeast geldt onder institutionele beleggers al jaren als een van de meest kansrijke markten, gedreven door bevolkingsgroei, de vestiging van nieuwe maakindustrie en de aanhoudende vraag naar distributieruimte.
Matthew Brodnik, Global Chief Investment Officer van EQT Real Estate, noemt de aanhoudende migratie van bedrijven en inwoners naar het Amerikaanse zuidoosten een belangrijke drijfveer achter de vraag naar logistiek vastgoed. Volgens hem heeft EQT tijdens de investeringsperiode waarde toegevoegd door actief verhuur- en assetmanagement, waardoor dit een geschikt moment was om de investering te verzilveren.
Verkoper EQT behoort tot de grootste alternatieve vermogensbeheerders van Europa. De Zweedse investeerder is ook in Nederland actief en investeert wereldwijd in private equity, infrastructuur en vastgoed. Binnen de vastgoedtak ligt de nadruk op logistiek vastgoed en woningontwikkeling. EQT Real Estate beheert wereldwijd ruim 2.000 vastgoedobjecten met een gezamenlijke oppervlakte van circa 42 miljoen m².
Dealwaarde
De koopsom is niet bekendgemaakt. Op basis van recente waarderingen voor moderne logistieke assets in de betreffende markten ligt een transactiewaarde tussen de $1,5 miljard en $1,9 miljard (€1,3 miljard tot €1,6 miljard) voor de hand.
JLL adviseerde EQT bij de verkoop.
.jpg?w=330 "Masterclass PropertyNL/Deloitte - Prinsjesdag-update | 1 oktober 2026")
