De Nederlandse vastgoedmarkt zal zich in 2025 verder herstellen, met een duidelijke koers richting duurzaamheid, zo verwacht de Duitse vermogensbeheerder DWS. Volgens DWS is er in ons land meer dan elders in Europa een markt voor seniorenwoningen.
De experts van DWS geven in hun Real Estate Outlook voor 2025 aan dat de vraag naar logistiek vastgoed langs belangrijke transportcorridors, zoals tussen Rotterdam en de Duitse grens, sterk blijft. Dit leidt tot stijgende huurprijzen, ondanks toenemende leegstand op B-locaties.
Hoogwaardige logistiek
De focus verschuift naar kwalitatief hoogwaardige logistieke panden in gewilde locaties, terwijl verouderde gebouwen minder in trek zijn. Projectontwikkelaars kampen met hogere bouwkosten en beperkende regelgeving, wat op de lange termijn verdere huurstijgingen voorspelt.
Privatisering woningvoorraad
De woningmarkt doet het goed als gevolg van de structureel lage leegstand en een tekort aan nieuwe woningen. Renovatie en verduurzaming van oudere panden bieden groeikansen, net als de toenemende privatisering van bestaande woningvoorraad, stelt DWS. Ondanks de vrij hoge hypotheekrentes blijven de huizenprijzen stijgen, met een verwacht percentage van 7,4 in 2025.
Sterkste toename ouderen
Met een snel vergrijzende bevolking groeit ook de vraag naar hoogwaardige seniorenhuisvesting, aldus de onderzoekers. Het aantal ouderen neemt het hardst toe in Nederland, vergeleken met andere Europese landen. Dit maakt het investeren in dit segment buitengewoon interessant, aldus DWS.
