Een vastgoedfonds van Credit Suisse heeft voor € 51,6 mln gebouw Weena in Rotterdam gekocht van de Chalet Group.
Een vastgoedfonds van Credit Suisse heeft voor € 51,6 mln gebouw Weena in Rotterdam gekocht van de Chalet Group.
Het circa 17.000 m² grote kantoorgebouw ligt aan Weena-Zuid 106–178, vlakbij het nieuwe Centraal Station. Ongeveer 35% van de kantoorruimte staat leeg en onder het complex bevinden zich 480 parkeerplaatsen. Die worden geëxploiteerd door Q-Park.
'Deze acquisitie past goed bij dit 'value add' fonds, omdat het kantoor kans biedt een deel te renoveren en de leegstand omlaag te brengen in een aantrekkende markt', zegt Francisca Farina Fischer, fund manager bij Credit Suisse Real Estate Investment Management.
Gebouw Weena is gelegen in het zakencentrum van Rotterdam, temidden van bedrijven als Unilever, Nationale Nederlanden en Shell. Door deze centrale ligging zijn alle secundaire voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en banken, op loopafstand gelegen. Het nieuwe centraal station Rotterdam bevindt zich op 3 minuten lopen.
De belangrijkste huurder is kabelbedrijf UPC, die in 2013 een langjarige huurovereenkomst sloot voor 4500 m². Andere huurders zijn onder andere Orient Overseas Container Line (OOCL) en Regus. Momenteel is bijna 5700 m² kantoorruimte in aanbod en de huurprijs die wordt gevraagd bedraagt € 165 per m² per jaar.
Cyclus Property adviseerde bij deze 'off-market' aankoop voor Credit Suisse Real Estate Investment Management. JLL heeft de technische en commerciële due diligence gedaan en Clifford Chance trad op als juridisch adviseur voor Credit Suisse.
Het asset management team van Chalet Group heeft de deal zelf gedaan, waarbij het juridsch werd geadviseerd door Loyens & Loeff.
