AMSTERDAM - Ontwikkelaar G&S Vastgoed heeft het in aanbouw zijnde kantoorgebouw 1000Mahler verkocht aan het Franse haute couture modehuis Chanel, dat ook een verdieping in gebruik zal nemen. De holding van dit Franse miljardenbedrijf is sinds jaar en dag al in Nederland gevestigd, in Zoetermeer.
AMSTERDAM - Ontwikkelaar G&S Vastgoed heeft het in aanbouw zijnde kantoorgebouw 1000Mahler verkocht aan het Franse haute couture modehuis Chanel, dat ook een verdieping in gebruik zal nemen. De holding van dit Franse miljardenbedrijf is sinds jaar en dag al in Nederland gevestigd, in Zoetermeer.
Dat is in de markt vernomen. Chanel is een private onderneming in handen van de broers Alain en Gerard Wertheimer. Leverancier van financiële informatie Bloomberg schatte in september vorig jaar het vermogen van de familie Wertheimer op $ 19 mrd. Chanel en de familie Wertheimer geven nooit informatie over het reilen en zeilen van de onderneming. De Nederlandse holding Chanel International is gevestigd aan de Boerhavelaan 22 in Zoetermeer.
De komst van Chanel laat wederom zien dat de Zuidas ‘hot’ is bij buitenlandse beleggers en in trek bij internationale bedrijven die hoofdkantoorfuncties hebben in Nederland. Beleggers zijn bereid forse prijzen te bieden voor gebouwen die op de markt komen. CBRE, dat optreedt voor de koper, gaf gisteren een persbericht uit over de verkoop van 1000Mahler, waarin de naam van de koper niet werd genoemd. Het gebouw dat in ontwikkeling is bevindt zich op de Amsterdamse Zuidas, op de hoek van de Buitenveldertselaan met de Gustav Mahlerlaan. De ontwikkeling van G&S Vastgoed zal circa 8350 m2 kantoor- en winkelruimte omvatten en ruimte bieden aan 80 parkeerplaatsen. Het gebouw wordt gecertificeerd als Breeam Excellent.
Partijen hebben ook geen koopprijs bekend gemaakt. De vraaghuurprijs voor het gebouw bedraagt volgens het aanbodonderzoek van PropertyNL € 325 per m² en het gebouw zou in april 2015 klaar moeten zijn. Huurprijs voor de winkelruimte bedraagt € 180 per m² en een parkeerplaats kost € 4000 per plaats. Het gebouw heeft een parkeergarage voor circa 225 auto’s. De bruto aanvangsrendementen op de Zuidas voor nieuwbouw zitten rond de zes procent of iets daaronder. Vol verhuurd zou het gebouw, dat staat op erfpacht-grond, op een waarde van € 44,5 mln zitten.
Chanel zal zelf één van de vloeren (circa 1350 m²) van 1000Mahler in gebruik nemen bij oplevering in april 2015. Het headhuntersbureau Egon Zehnder International heeft zich daarnaast ook verbonden aan het gebouw en een langjarig huurcontract afgesloten voor twee verdiepingen kantoorruimte, ofwel bijna 2700 m². Er zijn nu nog drie verdiepingen kantoorruimte, circa 850 m² winkelruimte en 50 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur.
De investering van Chanel laat zien dat de Zuidas inmiddels goed op het netvlies staat van de meest vooraanstaande vertegenwoordigers van ‘private wealth’. Chanel staat zeer hoog aangeschreven in de vergelijking met vergelijkbare bedrijven die wél op de beurs staan genoteerd: L’Oreal, Estee Lauder, Prada, LVMH Moet Hennessy, Louis Vuitton en Kering.
Chanel kocht eerder dit jaar ook twee kantoorgebouwen in Parijs voor in totaal € 170 mln.
Op de PC Hooftstraat 66-68 heeft Chanel een flagshipstore.
‘We zijn een zeer discrete familie, we praten nooit’, zo werd Gerard Wertheimer in een zeldzaam interview in 2002 geciteerd in de New York Times. ‘Het gaat om Coco Chanel. Het gaat om Karl (Lagerfeld, red.). Het gaat om iedereen die werkt en creëert binnen Chanel. Het gaat niet om de Wertheimers.’
Gerelateerde artikelen:
