Bouwfonds Investment Management (IM) blijft in 2015 zijn positie bij Duitse beleggers uitbreiden. Voor 2016 en de jaren daarna kondigt de investment manager nog meer nieuwe producten aan.
Bouwfonds Investment Management (IM) blijft in 2015 zijn positie bij Duitse beleggers uitbreiden. Voor 2016 en de jaren daarna kondigt de investment manager nog meer nieuwe producten aan.
'De afgelopen jaren hebben wij veel innovatieve producten in Duitsland geïntroduceerd en de komende maanden willen wij deze succesvolle concepten gaan verdubbelen', aldus Martin Eberhardt, managing director van Bouwfonds IM Duitsland.
Parking is een van de groeisectoren, zegt Bouwfonds IM. 'Wij gaan in 2016 beginnen met de tweede closing van ons derde fonds voor beleggingen in Europese parkeergarages', aldus Eberhardt. Het Bouwfonds European Real Estate Parking Fund III, dat is bestemd voor institutionele beleggers, werd eind 2014 geïntroduceerd. Het is de bedoeling dat dit fonds circa € 100 mln zal omvatten. De verkoop van het Bouwfonds Private Dutch Parking Fund II is grotendeels afgerond. De totale investering bedraagt ongeveer € 97 mln.
Tevens heeft de sector Residential Real Estate, volgens Bouwinvest, dit jaar ook een positieve ontwikkeling laten zien. Er zijn appartementencomplexen ter waarde van circa € 350 mln aangekocht voor drie Duitse institutionele beleggers. Veel van deze woningen zijn in het kader van een 'Forward funding' reeds in de projectfase aangekocht. Het Bouwfonds European Residential Fund heeft nu € 840 mln belegd in woningen. Beleggers hebben nog eens € 100 mln toegezegd. 'Zodra dit geld is belegd, zullen we de beleggingsfase van dit fonds afsluiten. Daarom zijn we nu bezig met het Bouwfonds European Residential Fund II', aldus Michiel Dubois, managing director van de sector Residential Real Estate.
Het Bouwfonds European Student Housing Fund is door de final closing in 2015 met op dit moment in totaal € 240 mln aan toegezegd eigen vermogen volgestort en bevindt zich in de beleggingsfase. Van dit bedrag is reeds ongeveer € 140 mln belegd. Vanwege de grote vraag bij beleggers zal Bouwfonds IM met de afronding van de beleggingsfase een tweede fonds voor studentenwoningen introduceren, het Bouwfonds European Student Housing Fund II. Bouwfonds IM heeft momenteel al 24 studentenflats in portefeuille, met ca. 6.000 appartementen in Duitsland, Frankrijk, Nederland en Groot-Brittannië. De waarde van deze portefeuille bedraagt ongeveer € 430 mln. Ook de positie van een nutsbedrijf in het zuiden van Duitsland is sterk gegroeid. Voor dit private fonds met voornamelijk hoogwaardige woningen op A1-locaties zijn reeds objecten in Duitsland, Nederland en Denemarken ter waarde van ongeveer € 470 mln aangekocht.
Ook het geplande Refurbishment Fund wordt in 2016 verder ontwikkeld. Volgens een studie van Bouwfonds IM moet een groot aantal winkelcentra in West-Europa deels ingrijpend worden gemoderniseerd. 'We zullen ons het komend jaar bij het Refurbishment Fund voornamelijk concentreren op Engelse beleggers. Uit recente gesprekken met Duitse beleggers is gebleken dat het risicoprofiel minder goed bij Duitse beleggers past', aldus Eberhardt.
