BPD Bouwfonds Gebiedsontwikkeling, Batenburg Bouw & Ontwikkeling en Zondag Ontwikkeling hebben een overeenkomst getekend met de gemeente Lansingerland voor ruim 360 extra woningen in de duurzame wijk Ontmoet Wilderszijde.
Het aantal te bouwen huizen omvat 120 startersappartementen, hoofdzakelijk bedoeld voor eenpersoonshuishoudens, met een prijs van maximaal € 270.000, een kleine twee ton onder de gemiddelde huizenprijs in Zuid-Holland. Er wordt verder voorzien in gemeenschappelijke buitenruimte en plekken om elkaar te ontmoeten. Het plan is om de eerste appartementen in 2027 te verkopen. 'Of deze ambitieuze planning gaat lukken hangt onder andere af van de capaciteit die de netbeheerder kan leveren', aldus BPD. Verder worden 150 koopwoningen omgezet naar middenhuur om zo de betaalbaarheid voor de komende 15 jaar te waarborgen. Bovendien moeten er 93 sociale huurwoningen komen.
Nieuwe afspraken over parkeren
De verdichting past in het bestemmingsplan, maar kon volgens BPD eerder niet gerealiseerd worden omdat het maaiveld onvoldoende ruimte bood om de parkeerbehoefte op te vangen in relatie tot de gemeentelijke parkeernormen en groene ambitie van de wijk. 'Nieuwe afspraken over parkeernormen en afspraken over gebouwde parkeervoorzieningen zorgen ervoor dat deze verdichting nu wél mogelijk is en geen invloed heeft op de beoogde kwaliteit van de openbare ruimte.'
De gemeente Lansingerland spreekt van 'een grote versnelling in de woningbouw'. Wethouder Simon Fortuyn: 'In Lansingerland kiezen we er bewust voor om te bouwen voor onze eigen inwoners. Juist nu de woningnood zo hoog is, vraagt dat om aanpassingen én om sneller handelen. Met deze afspraken laten we zien dat we niet aan de zijlijn blijven staan, maar doorpakken en leveren.'
Koers aangescherpt
Het bestemmingsplan en de samenwerkingsovereenkomst zijn eind 2021 rondgekomen en sindsdien wordt er verkocht en ontwikkeld. 'Tegelijkertijd zijn de omstandigheden veranderd: bouwkosten en woningprijzen zijn fors gestegen, terwijl de behoefte aan betaalbare woningen onverminderd groot blijft. In plaats van af te wachten, heeft Lansingerland samen met de ontwikkelaars de koers aangescherpt. De focus ligt nu nadrukkelijk op meer betaalbare woningen voor starters, eenpersoonshuishoudens en ouderen.'
